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日期: 2015-11-25 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西網報道) 上周，溫西Kits Point壹棟叫價$190萬的房屋最後成交價達到$290萬，整整高出了$100萬，接到了17個offer，最後勝出的是壹位本地買家。
UBC附近的Chancellor街上，兩周前也剛售出壹棟房屋，最後售價為$530萬，比叫價高出了近$60萬，總共有6個買家互相競價，最後被壹位22歲的中國學生拿下。
當整座城市的居民住宅（包括公寓）的標准價格已達到$73.6萬，年比增幅達到15.3%，然後買家競價搶購又不斷哄抬房價時，我們的政府是不是該做點什麼了呢？
大溫地區的獨立屋均價已經超過百萬，現在的數據是$120萬左右，比去年增長了20%。沒錯，現時的本地經濟確實不錯，甚至也許要好多全國所有其它城市，但是另壹個現實情況是，去年溫哥華居民的薪水幾乎沒有漲幅達到15-20%的。。。
根據加拿大統計局數據，2013年的本地家庭年收入是$73390，若要供養壹棟價值為$80萬的房子，這個平均收入還遠遠不夠，至少需要達到$15萬才行。
那我們的普通工薪壹族該如何生存呢？
至少可以看到壹點，那些不在本地居住工作，無需依靠薪水養家的人們，藉著低利率及低匯率，就蜂擁而至這片充滿魅力的西海岸。海外買家的影響不可低估！
海外買家不可避免地刺激了本地房產市場，促使房價不斷上漲，並且由於滴入式效應，這個影響涉及到高端及低端市場。
房價甚至高到了壹個什麼地步呢？就是屋主開始擔心賣掉現有的房子後也許再也買不起其它房子了，因此溫哥華就出現了目前的情況：房源越來越稀少。導致壹有房源出來，買家就瘋狂出價開始搶，房價就被越抬越高。
本地人怕的不是那些海外（中國）買家，而是擔心因為外資的影響，被生生地“趕出”自己的社區。這種擔心也不是最近才有的，而是近幾年來，本地拿著中等收入的居民壹直都能感到的買房壓力。
這種擔心也不是坊間流言，地產公司也已公開表示本地的高端房地產市場已被海外買家占領，而中等價位的房屋試產也受到了不小的影響。
過熱的房產市場給地產經紀行業及政府帶來的巨大利益，包括誘人的傭金，地產相關的稅務等，使得如此明顯的房屋負擔危機也變得不再重要。。。
但是，當我們大部分人都越來越無力承擔本地房屋價格時，我認為是政府該介入的時候了！
（資料來源：Vancouver Sun，原文作者：Barbara Yaffe）
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