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日期: 2015-11-25 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
(加西網報道) 隨著溫村房地產市場的迅猛發展勢頭，創造了不少創紀錄的歷史記錄，也同時形成了壹個又壹個無形的泡沫。
大溫地區上個月的獨立屋均價已經達到近$120萬，比上壹年增長了足足20%，同時，最新數據也顯示，卑省擁有地產經紀牌照的人數也激增至歷史最高點，據悉，參加地產經紀執照培訓課程的人數上漲了34%。
Sauder商學院考證教育中心的負責人Dave Moore表示，今年本省預計會發出2000張新的地產執照，按照規定，本省所有地產經紀都必須通過這項考試，商學院也在網上提供相關課程。
Moore表示自2008年的金融風暴以來，本地地產經紀報考人數明顯增多，近來更是達到歷史高峰。大溫地產局的數據顯示，如今大溫地區執照經紀人數已達到12200人，2010年是1萬，2005年是8千。
壹個月之前剛拿到執照的地產經紀Dina Pettenon采訪時表示，已經成功做了壹筆交易，她認為這個交易是壹個很好的開始，當然也並不意味著這份職業壹直會如此輕松，因為身邊有太多有經驗的地產經紀在和她競爭。她的職業導師表示，在這個行業中只有10%的經紀主導著大部分的交易，而根據現時的地產執照發放的數量來看，也只有大約1/3的從業者真正在做交易。
壹位本地非常資深的地產經紀在看到有關地產經紀考證的數據後，忍不住笑著說：“現在的情況真是有點荒唐。貌似每個人都是地產經紀。”這位不願意透露姓名的地產經紀表示，現在房市火爆，每個人都想成為經紀，他就發現身邊的律師、工程師、護士、老師、家庭主婦，甚至專業運動員，都壹個個摩拳擦掌要想在房產市場中施展拳腳，據他所觀察，這些各行業的精英們變身經紀後也非常有趣，往往以前做律師的因為思想及工作方式的程式化而顯得有些僵化，屢遭挫折，反而是以前做老師的能做出好的業績。
當2008年金融風暴發生，美國房市崩盤，也給本地房市帶來了波動，房屋銷售量急劇下降，那些兼職經紀數量也大幅減少，大部分地產經紀都無所事事，甚至有些地產經紀跑到快餐店去打工，當時業界還流傳壹句玩笑話，說沒事不要開車到橋上去，因為你會發現又有經紀准備往下跳了。。。
這位經紀透露說，在這幾年房市最為火爆的時期裡，他業績最好的壹年成功做了60筆交易，但現如今由於太多人和他壹起競爭這個本來就有限的市場，因此基本每年保持在20筆左右。
他算了壹筆賬，如果每年賣掉50套房子，可以掙$40萬左右，但要交稅$20萬。大家也許都以為到UBC去考個牌照，就好比拿到了壹張取款卡，其實不是的，這份工作背後的成本也非常巨大。
關於經紀這份職業的網友閒聊：
要是現在考壹個房產經紀牌，還可以找到飯吃嗎？
網友：經紀的工作時間是：別人吃晚飯的時間（周壹至周伍晚上），別人休息的時間（周六周日全天），能抽出以上時間來工作嗎？能的話，就可以去試壹下。
網友：有沒有客源是壹個問題
網友：我覺得最好人要開朗，大方；和人交往時，有親和力，沒有距離感。開始做時，要有耐心，不要想壹口吃個胖子。成功之前的或長或短的煎熬，要挺住！成功之後，要低調。大單小單都接，對客戶盡量壹視同仁。不要對待有錢的人，象狗壹樣；對待我等等閒之人，象狼壹樣......
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