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日期: 2015-12-11 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合) 溫哥華市政府周肆投票通過關於加強房客保護的相關條例，溫村房東們的日子貌似和房客們壹樣，都越來越不好過了。。。
市府現行的規定要求發展商在修建新屋時，需幫助原有租客回遷。條件是至少要免掉租客2個月的房租；報銷搬家費用；協助尋找可替代的住所；原有租客對回遷新屋有優先權。
新的報告中對修訂租客政策提出了多項建議，包括：20年以上的老租客可享有6個月的免房租優惠；為單身房客及壹臥室單元房客提供$750元的搬家費，為兩臥室以上的房客提供$1000元搬家費。並且，市府將照顧租客重新安居的相關需求，要求開發商必須為提出需求的租客提供至少3處住所選擇，租金也不得超過加拿大按揭與房屋公司（CMHC）統計的該區平均租金水平。
同樣，租客在第壹次被重新安置住所時有權表示拒絕，若是原來的舊屋需要翻新改建要求租客搬遷時，原來的租客若想重新搬回改建過的住所，就有權享受比市價低20%的租金優惠。
市府希望通過這些新的政策，能使近來愈演愈烈的“舊房翻新，租客被趕”的現象有所緩解。據悉，溫哥華現在有超過壹半的人是租房居住，而超過81%的現有可出租的房屋房齡已超過36年，全市近1000棟出租房中，大部分都建於1960年代，自2009年以來都陸續被拆除或者需要翻新。另外，根據市府提供的統計數字，溫哥華現在的空房率也是全國最低水平，去年肆年都僅維持在0.9%左右。
報告稱，2008年和2009年，溫哥華新建出租單位非常少，不過今年有很大變化，新建了1000多個出租單元。 在過去的6年裡，超過1800個出租單元被翻建，並指出這壹趨勢不會很快停止。
不過壹些分析人士認為，盡管溫哥華可出租房屋庫存增加，但是不少物業經翻新後，原來的出租價格就大幅上漲，競爭激烈的房地產市場令租客們壓力倍增。
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