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日期: 2015-12-17 | 来源: BBC | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
五年前，克里斯托弗·查尔斯（Christopher Charles）卖掉了在美国堪萨斯州的房子，举家迁入附近一处更大更好的新居。
拥有一个空间更大、建筑更新、生活环境更好、而且靠近学校的房子（当时他的孩子一个 10 岁、一个 13 岁），这种想法对他全家人都有吸引力。当时新房子的估价是老房子的三倍。
在换大房子之前，查尔斯根据自己的薪水和税务情况来编列房贷增加的预算，但是，他却没有考虑到其他支出：用于房屋修缮的物资和工具、室内摆放的家具和家电、以及由于房子面积增加而随之而来的更高昂的升级费用。
然后还有时间成本，包括整理院子、清洁打扫和维修所花费的时间。35 岁的查尔斯表示：“当然你可以付钱让承包商处理其中某些事务，但这只会让你花更多的钱。”他发现，在诸多事情中，打理好自己的新花园更加耗时。“院子比原来大了好多，割草、修剪和除杂草的压力也就更大，因为邻居们的花园都收拾得很好。”
回头看来，查尔斯觉得他自己可能会选择其他的房子。他说：“我的建议是，不要买你能买得起的最大最好的房子。你可以把省下来的时间和金钱用到房屋升级、聘请承包商、甚至投资上。”
即便如此，很多人还是梦想能有大房子。据美国房地产网站 Trulia 的一项调查，43% 的美国成年人更喜欢比目前住处更大的房子。而英国邮局房屋贷款报告也显示，三分之二的英国人希望搬入更大的房子。
美国房地产网站 Zillow 首席经济学家斯文亚·古戴尔（Svenja Gudell）说：“在任何房地产市场中，这都是非常正常的现象。起初，由于你需要的居住空间不大，你一开始会买个小房子。等你有了两三个孩子后，就想要一个更大的院子。生活在不断变化，所以你对房子的需求也最终需要发生改变。”
如果向往有更大的生活空间，你就要牢记以下几条：
你将要付出的代价：购买大房子需要事先进行尽职调查。来自英国住宅地产网站 Zoopla.co.uk 的劳伦斯·霍尔（Lawrence Hall）说：“考虑换大房子的人应确保自己对换房的成本心中有数，这些成本包括：印花税、法律费用和维护一个大房子的日常费用，以及偿还贷款费用、燃气费和电费，以及建筑和内含物可能增加的保险费用。”当然，还有地方政府税（Council Tax），通常大房子的地方政府税会更高。
你需要准备的时间：你需要时间出售现在的住处，并且预留足够的时间用于购买更大的房子。根据你所居住的地方，这一流程大约需要 6 到 12 个月，甚至更长时间。在着手处理前，你还要花时间确定自己是否真能负担得起大房子。美国房地产网站 Trulia 的莫妮卡·马（Monica Ma）说：“换大房子是个浪漫的想法：想想你将有更多生活空间、更多存储空间以及生活不用太受限制的种种好处。但是，消费者还应该考虑到更大空间所带来的成本问题。”
现在就要动手的事情：计算成本。如果你已经有房子，你就知道拥有房子的成本，从电费、燃气费用再到维修费用都不能少。大房子在某些方面的费用会高得令你吃惊。古德尔说：“突然间你的车道更大了，那么你可能就不得不雇人帮你清除积雪，你也不得不请园丁帮忙，因为你没法自己完成大花园的割草工作。这些可能都是昂贵的代价，而人们的时间有限，你一天的精力能做的事情就那么多。房子大，也会带来额外的维护费用。”
房龄对房子的维修费用也有影响。有些老房子需要更多的维护。古德尔说：“还会有你没有考虑到的成本，像更换热水器或者更换屋顶的费用。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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