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日期: 2015-12-17 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
(加西網報道) 溫哥華的租房市場只能用惡性循環這個詞來形容了。。。
CMHC近日發布的報告稱，溫哥華房租價格繼續攀升，空屋率已接近0！
數據顯示，大溫地區的房屋空置率2015年已跌至0.8%，這也是自2008年以來首次跌破1%。
溫村比較熱門的社區房屋租金最高漲幅達6.4%，比卑省住宅租賃法（B.C.’s Residential Tenancy Act) 規定的法定允許漲幅高了近2.5倍。
溫哥華Point Grey區議員David Eby表示，其實在現今的租賃市場中，你能感受到租客們的壓力和絕望，而這份調查報告則顯示出這個讓人絕望的事實。這種租賃危機持續下去會很危險，最終會使得那些在這座城市工作的普通人群無法在這裡繼續生存下去，就好比在這些人面前硬生生架起了壹扇門。。。
盡管2015年整個大溫地區全市新造了834個住宅單元，這也是自1986年以來最大范圍的新建量，但是除了北溫和溫哥華市之外，每個城市的房屋空置率都有下跌，而北溫和溫市的空置率也是處於非常危險的0.5%和0.6%而已。
CMHC表示，壹個健康房市的空置率應該是介於3%至4%之間，而溫哥華壹半以上人都居住在出租房裡。
專家表示，造成目前極低空屋率的主要原因是人口增長導致，其中包括移民及因為油價低迷受挫而從外省搬來的人們，高房價也使得很多年輕人都不得不先租房住著。
空屋率這麼低，直接導致房租越來越高，特別是溫哥華西區的房東們，當租客壹搬出去就開始漲價，數據顯示，溫西壹套兩臥室出租單元的月租已從2014年的$1849元漲到2015年的$1951元，全市來看，壹套在2014年租$1571元的兩臥室，到了今年也漲到了$1643元。
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