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日期: 2015-12-21 | 来源: 加西网 | 有107人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网报道)美国金牌投资者 Marc Cohodes和一群投资者预测，温哥华明年的坏账会增加，拖累房价下跌。
Marc Cohodes在六月曾经表示，温市房价泡沫化已经很严重，任何因素都可能把泡沫引爆。
虽然温哥华和多伦多的房价获取双位数的增长， Marc Cohodes六月时提及的次级贷款现时的股价已经下挫了一半。
他补充联邦政府这个月宣布收紧房贷减少过度借贷，正好印证他们上述研究。
他预测温哥华楼市明年会崩溃，炒家和洗黑钱的人都会亏损。
不过对年轻人和经济长远来说都有利。
宽松政策招隐忧
据BNN报导，在温哥华市中心，平均房价已经超过了100万元。现在很多人担心，外国资金涌入，正在使这座世界上最宜居的加国城市，成为最负担不起的城市。
有证据显示，外国投资者把持着温市的豪宅市场。一家在中国设有办事处的温哥华房地产公司在2014年时称，300万元以上的豪宅，有多达70%卖给了亚洲买家。
有人担心，因缺乏外国投资者信息，导致加国房市向操控者打开了大门。《当泡沫破裂的时候：加拿大房地产崩盘后的生存》作者麦克白（Hilliard MacBeth）说：“我希望看到更多的规管和更多的信息，不是因为它们对房价的影响，而是因为可笑的宽松标准，引得某些人在做洗钱和恐怖主义融资。”
CMHC称温哥华房价估值过高
加拿大按揭和住房公司（CMHC）要检测4个危险因素，其中之一的就是估价过高。还有3个风险，分别是价格增长过快，过渡建设和需求过热。
据CBC报导，当所有四个因素结合在一起，可能意味着问题的出现。该机构指出问题比较突出的城市包括萨斯卡通、里贾纳、温尼伯和多伦多。
这四个城市的房屋中介公司最关心的问题就是市场被普遍高估。
CMHC认为，有15个城市都或多或少的存在类似的问题。这些城市包括：温哥华、维多利亚、卡尔加里、埃德蒙顿、雷吉纳、萨斯卡通、温尼伯、多伦多、汉密尔顿、渥太华、蒙特利尔、魁北克、梦克顿、圣约翰和哈利法克斯。
房地产经纪人组织说，全国涨幅的大部因素来自多伦多和温哥华的增长，这两个城市之外的其它城市在过去一年只有不到百分之三的涨幅。
CMHC上周的报告显示，房地产市场的问题可能比这两个城市的局部泡沫更加广泛。
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