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日期: 2015-12-21 | 來源: 加西網 | 有107人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網報道)美國金牌投資者 Marc Cohodes和壹群投資者預測，溫哥華明年的壞賬會增加，拖累房價下跌。
Marc Cohodes在六月曾經表示，溫市房價泡沫化已經很嚴重，任何因素都可能把泡沫引爆。
雖然溫哥華和多倫多的房價獲取雙位數的增長， Marc Cohodes六月時提及的次級貸款現時的股價已經下挫了壹半。
他補充聯邦政府這個月宣布收緊房貸減少過度借貸，正好印證他們上述研究。
他預測溫哥華樓市明年會崩潰，炒家和洗黑錢的人都會虧損。
不過對年輕人和經濟長遠來說都有利。
寬松政策招隱憂
據BNN報導，在溫哥華市中心，平均房價已經超過了100萬元。現在很多人擔心，外國資金湧入，正在使這座世界上最宜居的加國城市，成為最負擔不起的城市。
有證據顯示，外國投資者把持著溫市的豪宅市場。壹家在中國設有辦事處的溫哥華房地產公司在2014年時稱，300萬元以上的豪宅，有多達70%賣給了亞洲買家。
有人擔心，因缺乏外國投資者信息，導致加國房市向操控者打開了大門。《當泡沫破裂的時候：加拿大房地產崩盤後的生存》作者麥克白（Hilliard MacBeth）說：“我希望看到更多的規管和更多的信息，不是因為它們對房價的影響，而是因為可笑的寬松標准，引得某些人在做洗錢和恐怖主義融資。”
CMHC稱溫哥華房價估值過高
加拿大按揭和住房公司（CMHC）要檢測4個危險因素，其中之壹的就是估價過高。還有3個風險，分別是價格增長過快，過渡建設和需求過熱。
據CBC報導，當所有肆個因素結合在壹起，可能意味著問題的出現。該機構指出問題比較突出的城市包括薩斯卡通、裡賈納、溫尼伯和多倫多。
這肆個城市的房屋中介公司最關心的問題就是市場被普遍高估。
CMHC認為，有15個城市都或多或少的存在類似的問題。這些城市包括：溫哥華、維多利亞、卡爾加裡、埃德蒙頓、雷吉納、薩斯卡通、溫尼伯、多倫多、漢密爾頓、渥太華、蒙特利爾、魁北克、夢克頓、聖約翰和哈利法克斯。
房地產經紀人組織說，全國漲幅的大部因素來自多倫多和溫哥華的增長，這兩個城市之外的其它城市在過去壹年只有不到百分之叁的漲幅。
CMHC上周的報告顯示，房地產市場的問題可能比這兩個城市的局部泡沫更加廣泛。
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