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日期: 2016-01-12 | 來源: 加西網 | 有36人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)加拿大按揭及房屋公司(CMHC)稱， 去年開始時，較低的房貸利率催動了大多區的房產市場，由於贰手房市場供不應求、和獨立屋價格高企，使得壹些人把目光轉移到新建物業。
但是到年末時，房產市場的部份需求趨於消失。
該公司稱，上述趨勢將使得大多區段新屋建設在2016年期間返還較為正常的步伐。從長期觀點看，2015年期間多倫多是全國唯壹壹個新屋動工量超過新家庭形成數量的大城市地區。
且房貸利率最終將爬升上去，這也會幫助大多區的房產市場回復正常。因此瘋狂的日子已經到頭了，搶Offer情況將消失。
2016年1月6日，多倫多地產局發布了2015年房地產報告，數據顯示2015年大多地區的房屋交易量達到了10萬1,299，比2014年增加了9.2%，平均房價為62萬2,217元，比2014年上漲了9.8%。
道明銀行認為，在2016年加國房產市場趨向平緩的過程中，全國新屋動工量將從去年平均數的181，598間下降到18萬間以下。
CMHC的數據表明，安省12月的動工量為73.916間，比11月的74，609有小幅減少。該公司安省經濟師ed Tsiakopoulos稱，全省12月的動工量趨勢大部份平穩，僅多倫多和渥太華略有回落。
樓市搶Offer情況將消失
CMHC大多區經濟師Andrew Scott表示，大多區2015年全年動工量比上年增加了46%。其中公寓動工增加了76%，獨立屋和鎮屋的動工都有增加。就業形勢的改善和較低的貸款利率都推動了房市的需求。
就地區而言，動工量減少的地方集中在安省、大西洋省份和草原省份，減少幅度分別是39%、35%和36%。卑詩和魁北克則分別增加了26%和32%。
此外，全加市場，因為過去數年的經濟不景、外加過度建造的情況，使得大部份地區房產市場走軟。其中有的地方已經比較平衡，有的地方則開始轉向買方市場。這將在未來數年壓制新屋動工量。
大溫去年12月新屋動工量逆全國趨勢而上升，其中主要多戶房屋動工量增加。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)稱，全國去年新屋動工量上升6%至181,598間，但其中12月則出現18%減少，這是3年來最大的減幅。
大溫新屋動工量去年12月升兩成
至於大溫地區，去年新屋動工量持續增加，達到20,823間，上升9%。當中在12月，新屋動工量上升20%至2,057間，多戶房屋更大幅增加27%至1,707間，不過獨立屋則減少6%至350間。
道明銀行則指出，加拿大去年12月的新屋動工量比11月下降了18%。如此之大的幅度是因為11月的動工量很高，達到212，028間。按6個月移動平均數，動工量趨勢應為203，502個單位，使得2015年仍以總體較熱的狀況結束。
道銀稱，BC省是個別的例子。那裡的市場依然緊繃，新屋動工量則仍明顯低於2008/2009年度。房價的猛升應可鼓勵更多的新屋動工量。
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網友：房市是加拿大的最後的稻草了。畢竟房市及相關產業是加拿大國民生產總值第壹的行業，許多人的飯碗都在這。
網友：少數地產JJ忽悠能力超強，中招者會前赴後繼的！！！
網友：房市倒了，加拿大這次在劫難逃
網友：不看房的人不知道房價漲勢多可怕，自己去買就知道了
網友：大多數人壹般只看到了風險，很少有人能看出機會，都是人雲亦雲，跟風炒作。
網友：現在100萬買雙車庫的獨立屋太難了, 俺最近就去搶OFFER失敗了
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