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日期: 2016-01-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網報道）加拿大房屋市場12月房屋開工率大幅放緩，實際相關數據遠低於預期，加幣受此影響，周贰上午壹度跌破7的大關。但專家表示，全國整個2015年的房屋開工率數據還是非常驚人。
據加拿大按揭和住屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）最新公布的數據來看，全國12月房屋開工率季節性大幅降至172,965套住屋，而11月是212,028套，
而之前經濟專家估計2015年12月的房屋開工率是20萬套，放緩原因主要是多單元項目減少，12月的城市房屋開工率僅為159,007套，跌幅達19.1%。多單元城市開工率下降了27.0%，到101,264套，獨立屋開工率則仍然穩定為57,743。
CIBC市場經濟分析師Nick Exarhos表示，雖然年終數據有所放緩，但是2015年的整體數據仍然非常驚人，年度平均每月房屋開工率高達19.4萬套，比上壹年上漲將近1萬套。
不穩定的多單元房屋開工量
統計數據顯示，加拿大整體房屋開工率12月下跌了18%，安省跌幅最大，為39%，大西洋省份下跌35%，草原省份下跌36%，但卑詩省和魁北克的數據則上升。
BMO資深經濟師Robert Kavcic強調，此次數據的減緩主要是因為多倫多的跌幅造成，這次的數據也許能使高層們減少壹些壓力，因為2015年年初的數據實在有點太過火爆了，但整個房屋市場的基礎仍然拾分夯實。
阿爾伯塔此次39%的跌幅也是自2008年以來最猛的壹次下跌，充分顯示出該省的市場需求已經大大降低。
而溫哥華的數據則達到了1993年以來的歷史最高水平。
冬季數據減緩乃是正常現象
專家指，12月份的數據不能代表整體趨勢，經濟學家們也正目不轉睛地監視著加拿大房屋市場的壹舉壹動，低利率給某些地區的房屋市場帶來了持續火爆的效應，而國際油價的低迷也使得某些區域的房屋市場遭受重挫。
加拿大地產協會就預測指，阿省、薩省及紐芬蘭和拉布拉多省今年的房屋價平均格將會有所下滑，但全國整體房屋均價還會上漲1.4%。
CMHC表示，全國鄉村地區的年度平均開工率為13,958，12月份的六個月房屋平均開工率為203,502套，11月份則為208,204套。
（資料來源：CBC）
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