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日期: 2016-01-25 | 来源: 加西网 | 有42人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合报道）温村作为全加拿大房屋可负担性最差的城市，此次根据Demographia第12届的全球住房可负担性年度调查，被评为全球第三差，甚至比纽约和伦敦还要惨。。。
中国香港被评为全球最难负担房屋市场，房价与年均家庭收入比高达17，意味着香港人如果不吃不喝一分钱不花，平均需要用17年的收入来买一套房子，紧跟其后的是澳洲的悉尼和加拿大的温哥华。
这个一年一度的调查涵括加拿大、美国、澳大利亚、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡和英国的378个城市，依据每个城市的平均房价和年均家庭收入，计算房价是家庭收入的多少倍，以此指数来进行排名。
如果房价不超过年均家庭收入的3倍，则为人们负担得起房子的城市，如果房价在年均家庭收入的5倍以上，则为极难负担的城市。
Demographia国际住房可负担性标准
— 极度负担不起（5.1或更高）
— 高度负担不起（4.1 – 5）
— 中度负担不起（3.1 – 4）
— 负担得起（3或更低）
温哥华此次被评到的分数是10.8。
温哥华地产泡沫严重
尽管预测指温哥华的独立屋均价在未来15年内将还会疯涨至$210万，差不多是现在均价$120万的两倍，但这份最新的住房调查报告也指出，温哥华是全球房地产泡沫第4严重的城市。
卑省4大城市极难负担
加拿大全国范围来看，房屋最难负担前5名中，卑省就占了4名：温哥华（1）、维多利亚（2）、菲沙河谷（4）、科隆纳（5），第3名是多伦多。
温哥华的房地产市场在某些专家的眼中已经属于危机，皇家地产公司（Royal LePage）表示，虽然房价还会涨，但是这座城市的房屋不可负担性将会导致整个房地产市场在2016年开始放缓。
去年温村一栋独立平房的价格年比涨幅是16.8%，但今年的涨幅预计仅为9%。
加拿大主要城市2004-2014年房屋可负担性趋势图表：
全球住房负担性最差国家是哪些？
从国家的角度看，加拿大被国际住房调查评定为“适度的不可负担”。
加拿大还是有不少地方的住房仍然是非常容易负担的，最容易负担的两个城市都位于加东的新不伦瑞克省，分别是 蒙克顿市（Moncton）和圣约翰（Saint John），其它被评为可以负担的房屋市场有：Fredericton, Saugenay, Charlottetown, Trois-Rivières, Windsor, Thunder Bay和Sudbury 。
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