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日期: 2016-02-13 | 来源: 加西网 | 有23人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)BC财政厅长于本周二已经暗示省府预算可能提高首次购房者的免税门槛，并在同一时间也推出针对高端住宅的新的奢侈税（luxury tax）。
BC财政厅长Mike de Jong说，这些变化不仅影响房屋负担能力处于危机中的大温地区 ，而且也会影响整个BC省。
那么，一旦提高免税门槛，哪些地区的首次购房者将受益？那些地区的豪宅业主会受到打击？温哥华分析事务所专家Landcor Data Corp在接受太阳报的记者访问时表示，
目前，首次购房者计划豁免$ 475,000的物业购买转让税。
根据省府资料，该豁免有助于230个BC市政地区中180个城市，因为这些地区至少一半的排屋在2016年评估价值为$475,000 以下，这些财产随时转让都会带来一笔$7,500的财产转让税。但在余下的50个市政地区中，包括大温在内，特别温哥华，豁免政策几乎是无用的，因为天价的房价。
在公布预算前，财政部长当然不会公布任何数字。但如果他把首次置业者豁免数字提高到$ 60万（每次交易可以节省高达$10,000） 会发生些什么呢？这将促进首次购房的数量，至少包括200套半独立屋（detached homes），不过，其中大多数位于大温哥华地区之外。
同样地，财产转让税豁免提高到$ 60万，将推高房屋财产转让税豁免数量，预计Saanich上升5%，高贵林港则从5%提高到30％左右，而素里和三角洲从单位数上升到35％。如果财产转让税豁免提高到$ 80万（可节省 $14,000 ），BC省230个市政中的17个，至少一半住宅可以节省
所以，如果省府考虑增加了免税门槛，又如何在预算弥补这方面的损失？政府只能在高端住宅销售引入奢侈税。专家们分析奢侈税可能有三种比率
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