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日期: 2016-03-02 | 來源: 加西網 | 有11人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網報道）好消息？加拿大最火爆的兩大房地產市場：溫哥華和多倫多，雙雙躋身全球最豪地產市場！
根據英國資產管理公司Frank Knight發布的年度最新財富調查報告，溫哥華以去年房屋均價瘋漲25%的“優異成績”拿下全球豪宅市場冠軍，多倫多則排在第12位。
報告稱溫哥華已是全世界買家最渴慕也是最昂貴的房產市場，土地資源及房源的稀缺，加上蜂擁而至的外國投資需求及疲軟的加幣，促成了溫哥華房市的驚人表現。
在本年度排名中，跟在溫哥華之後，排名前10的城市是：悉尼（年度房價漲幅為15%）、上海（年度房價漲幅為14%）、伊斯坦布爾、慕尼黑、墨爾本、舊金山、奧克蘭、阿姆斯特丹及摩納哥。
CNBC稱，豪宅市場前叁個最貴的城市無疑都有壹個共同點：就是中國買家！業內人士表示，中國目前經濟滯緩極大的激發了中國富豪們去海外的投資熱情，專家預測這股東方投資熱潮將在今年繼續升溫。
多倫多的豪宅市價上漲了8%，排在柏林（第11）之後，位居全球第12，第13至15名是：開普敦、邁阿密和曼谷。
住宅市場排名
根據這份年度報告，摩納哥繼續成為全球最昂貴的住宅房產市場，當地房價大約是$100萬買17平方米（183平方英尺），香港緊隨其後排第2，倫敦排第3。
紐約仍是美國最貴的住宅房市，平均$100萬只能買27平方米（290平方英尺）的物業。
$100萬在不同城市的住宅購買力：
全球主要市場（Prime Real Estate）中相對最便宜的城市是南非的開普敦和巴西的聖保羅，巴西的經濟危機導致現在平均百萬可買到203平方米（2185平方英尺）的房子，去年的數據是百萬買142平方米。在開普敦，百萬平均可買255平方米（2745平方英尺）的房子。
全球房市將降溫
財富報告表示，在2016年，隨著中國及其他幾個新興市場的經濟增長放緩，全球房市不管是銷量還是售價也都會逐步減緩，加上全球排名靠前的幾大豪宅市場價格漲幅的急速上揚，其價格也許已經到頂了。
Knight Frank的全球調查官Liam Bailey表示：“如果你看像紐約、倫敦或者香港等幾個主要豪宅市場，它們現在的價格起點已經非常高了，所以接下來幾年我們預計房價漲幅和過去的5年相比會有所減緩。”
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