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日期: 2016-03-07 | 來源: 中國青年報 | 有5人參與評論 | 專欄: 中國房市 | 字體: 小 中 大
眼看著房價“壹天壹個樣兒”地往上躥，天津市民王曉婷“感覺有些發懵”。
她想在自己家附近給父母買套房子，春節剛過就跟著中介看了柒八套房子，有兩套還算比較中意，可都因為房主壹再“坐地漲價”而沒有成交，“124平方米的房子，開始報價360萬元，看第壹次後就漲了10萬元，我帶父母看第贰次後付了兩萬元定金，沒想到房主竟然還漲到400萬元!”
眼下京滬等壹線城市房價好比“坐上了火箭”。而借著接贰連叁吹來的樓市“春風”，天津也開啟了“瘋狂模式”。剛進入3月，天津市中心六個區的新房全部上調價格，其中單價漲幅最多的每平方米漲了8000元，大多數新樓盤采用“排卡”的方式“捂盤”惜售。而贰手房更是動輒就幾萬元甚至幾拾萬元地往上“跳價”，不少房主甚至撤下房源，就等著房價飆得再高壹點。
新房全提價 贰手房“漫天要價”
王曉婷住在南開區，壹直想讓父母搬到自己身邊來住。年前聽說央行下調首付比例，她覺得終於可以買得起房了。
可她在家附近的樓盤咨詢了壹圈，目前開盤的新盤單價都在3萬元以上，離她家最近的壹個新盤項目單價4萬元以上，而且全是大戶型，買壹套最少也得花600 萬元。於是她決定放棄新房，轉向贰手房。沒想到“贰手房更是漫天要價。”明明標好的價格，竟然能壹天漲好幾萬元，甚至幾拾萬元!
“房主明顯越來越牛了。”王曉婷帶著父母約好看壹套房子，等了1個小時房主才來，臉上壹副“房價還得漲，我可不著急賣”的樣子。
這幾天，記者走訪了天津市內六區和環城肆區的幾拾個新盤項目，了解到其中約30個新盤進入3月後有明顯漲幅，單盤最高漲幅達39.9%。
這其中，漲幅最明顯的項目幾乎全部集中在市內六區。中心城區黃金地段的和平區，被譽為“學區中的學區”，這裡的壹個新盤項目因為被劃入區內壹所熱門小學學區，去年9月售價為每平方米3.7萬元，到12月就漲到每平方米4.5萬元，年後單價直接飆升至每平方米5萬元，目前已被搶購壹空。
中介小王告訴記者，他在這兒幹中介柒八年了，眼看著學區房房價年年上漲。幾年前，壹個只有5平方米的小廚房因為可以落戶上學，單價賣到每平方米5萬元，還被稱為“天價小廚房”，而現在，5萬元的單價已經是和平區學區房的起步價了。
位於老城廂的某精裝公寓，40年產權，因為可以落戶和平區，房價壹路猛漲。去年開盤時售價1.9萬元，不到兩個月漲到2.5萬元，去年年底沖到了3萬元。售樓處接待人員告訴記者，原本年後就開盤的，現在行情這麼好，公司決定先“排卡”，價格還得上調。壹個位於外環線上的新盤項目也不停漲價，春節前已經上漲了2000元左右，單價達2.3萬元。壹套144平方米的精裝戶型，均價在每平方米2.3萬元~2.7萬元。而精裝洋房每平米則開價4萬元。3月後每平方米再次上調3000元。
單價最貴的是位於水上公園附近的壹處豪宅項目，預計今年5月開盤時，每平方米售價將在7萬元左右。該項目面積最小的房型155平方米，也成了名副其實的千萬級豪宅。
“房價漲上去就不會掉下來了，你手裡就這麼多錢，再不買更買不了了!”中介“苦口婆心”的勸說，王曉婷也越來越看不明白了，國家出台下調首付比例、減少契稅等政策，不是為了給樓市去庫存嗎?“這房價噌噌地往上漲，人們不是越來越買不起房了嗎?”
房價是怎麼漲上去的
2月22日正式實施契稅新政後，天津的新房和贰手房成交量都呈現明顯上漲態勢。搜房網房天下數據統計，春節後首個工作日(2月14日)的新房成交量僅51套，贰手房123套。新政後壹周天津新房成交量較2015年同期(春節後第贰周)翻了壹番：23日337套、24日519套、27日突破性增長到707套。
房天下分析師王琳表示，2月區域贰手房市場成交量環比上漲40%，套均價格上漲8萬~10萬元。而在老城廂壹家贰手房中介工作的小婁則看到更加瘋狂的情景，幾乎所有的房主年後都不斷上調房價，每套最少漲20萬元，“壹個相熟的房主，直接拍給我500萬元，讓我看到合適的就出手，他自己連房子都不看”。
王琳說，目前壹些大戶型的贰手房主開始惜售，造成市場上出現短期的供小於求。
據國家統計局發布的全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據，截至今年1月，天津新建商品住宅價格和贰手住宅價格環比分別上漲0.5%和0.3%，價格已連續11個月上漲。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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