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來源: 加西網 | 有8人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網編譯）溫哥華許多房屋買家現在都會遇到搶房大戰，互相競價，導致的結果就是成交價遠高於叫價！其中許多經紀都開始故意開低價，來引起更激烈的搶房大戰。
我們經常會聽到這樣的情景：
壹棟開價拾分誘人的房屋做房屋開放日參觀，然後引來許多意向買家紛紛開出比叫價高的offer進行爭搶，有時候這個價差可以達到$100萬。。。
運營壹家地產網站的多倫多律師Mark Weisleder表示，這些引發offer競價的房屋往往開出的價格低於正常市值的5%至10%，當然會引發哄搶。但這種手段對於買家來說是極為不公且造成特別大的壓力。
列治文買家的真實買房經歷
壹位列治文的居民在去年秋季就碰到類似的事件，他當時看中北本拿比的壹棟房子，這棟房子位於Manor街，4千平方尺，土地寬66英尺，最初叫價$143萬，幾周後下降至$100萬。這位列治文的會計師加價$12.8萬，開出$112.8萬的offer，但還是被拒了。
當然，並沒有規定說你的出價如果比開價高，賣家就應該接受，但這棟房子有點特殊的是，經紀William Ye所代理的物業屋主是他父親。。。
過了壹段時間，這棟房子的標價又恢復到了$143萬。
經紀Ye是這樣解釋他的“戰略”的：“我們本想用壹周時間以低價來引起競價，但可惜拿到的offer價格都不是太滿意，因此屋主不願意出售，最後將開價恢復到最初的價格後，才終於賣掉”。
業內人士回應
業內人士Andrew Hasman表示，在當前賣房市場明顯的大溫地區，這種標低價引哄搶的手段非常普遍，並且也不是什麼新鮮事，已經很多年了。賣方經紀的職責就是盡力吸引更多意向買家來關注他們所代理的物業，並且要爭取盡可能高的售價。
但另壹位名叫Leslie Cannon的經紀卻表示這種手段確有存在，但並不常見。她表示當屋主和經紀對於房屋的定價意見相左時，問題就會經常發生，在這種情況下，她作為經紀壹般會拒絕掛牌。
大溫地產局：正常手段而已。。。
大溫地產局主席Darcy McLeod表示，在溫哥華這樣房市極其火爆的地區，買家之間的競價無可避免，尤其是在過去的10個月裡，本地可售房屋總量比平時下降了40%，而銷量卻上漲了30%。直接的結果就是，許多交易都引發了哄搶。
McLeod表示競價搶房對所有參與者來說都很痛苦，但歸根結底還是由買家決定要不要加入其中，有壹些交易的結果也很有意思，並不是出價最高的那個贏得了勝利。
本身也是名經紀的McLeod還表示，這種手段並沒什麼過錯，是任何壹個賣家都可以使用的售房策略罷了。
（資料來源：Vancouver Sun）
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