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日期: 2016-05-10 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
2016年1月出台的物業評估價，顯示出2015年7月的物業價值，北岸典型獨立屋價格增加15-25%， 但卻遠遠無法正確描繪如今北岸房地產的火爆。
大溫地產局公布的，當前北溫獨立屋基准價為150萬加元，比去年同期增長30%，比5年前增長65%， 而西溫獨立屋基准價則為290萬加元，比去年同期增長31%， 比5年前增長75%。
500萬加元以上的高端房地產，10年前在西溫北溫罕見，到了2014年，西溫僅售出5套，而今年1月-4月中旬，西溫已經售出83套！土地價格在過去8個月中爆炸式地上升！
西溫很多地產經紀發現，1年前250萬加元的土地，現在掛500萬，特別是Edgemont村，Altamont和整個西溫走廊，火爆異常，價格競標戰幾乎比比皆是。比如最近西溫Bellevue道2800號，曾以1150萬掛牌，收到多個海外買盤，最後以1250萬加元售出，成為西溫第1季度最昂貴的地產。
而另壹套Haywood道1100號地段普通獨立屋，由於很可能會被推倒重建，以不到300萬掛牌，收到至少10個買盤，最後以370萬售出。
很多地產經紀和學者稱北岸房地產市場國際投資者占到70%左右，大部分資金來自中國大陸。
UBC大學地理學教授DAVID LEY研究了2家學術機構和麥當勞地產的報告，得出幾乎相同的結論，“高端市場幾乎由中國買家壟斷”。
今年3月，壹位在西溫從事了40年業務的地產經紀Allen ANGELL，研究了西溫最高級獨立屋社區-英屬地產（British Properties）4條街道中的350套獨立屋土地產權登記信息，發現70%的產權人為華裔姓名。值得壹提的是，英屬地產社區歷史上曾禁止亞洲人和非洲後裔在此購買房產。
而更早時候，壹位城市規劃學者Andy Yan也從土地產權登記信息中做過類似的研究，卻被打上“種族主義者”標簽。
另壹份西溫學區的報告顯示，當地ELL學生已經翻番超過1000名學生，即每7人中即有1位ELL學生，第壹外語已經從波斯語變成了中文。
根據大溫地產局統計，西溫房地產交易額已經從2015年的12億加元，增長到2015年的36億，而在北溫，則從2005年的14億增長到2015年的30億。到了2016年，前3個月，西溫就有15億加元物業換手，而北溫的數據為10億加元。共有1381位地產經紀為北岸的地產公司工作。
本文由加西網編譯報道- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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