-
日期: 2016-05-11 | 來源: 新浪財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
溫哥華5月8日電最新統計顯示，過去壹年溫哥華地區獨棟住宅平均價格上漲30%，4月份每套均價達140萬美元。去年溫哥華約叁分之壹的房子被中國買家買走。
據大溫哥華地產局日前發布的統計數據，房價最高區域位於溫哥華西部，獨棟住宅平均價高達320萬美元，過去壹年漲幅為28.4%，過去10年的漲幅則高達172%。
漲幅最大的區域是屬於大溫哥華地區的措瓦森，其獨棟住宅平均價過去壹年漲了41%，達116萬美元；裡士滿漲了36.5%，至150萬美元；拉德納漲了35%，至97.15萬美元。
大溫哥華區地產委員會會長丹-莫裡森說，多個因素助推溫哥華樓市火爆，例如人口增加、房屋供給有限和經濟復蘇等。他表示，盡管最近幾個月上市銷售的房屋增多，但供應依然趕不上史無前例的需求飆升。
今年4月，溫哥華市區所有房屋的銷量，比過去10年銷量的平均水平高出41.7%。而房屋供應卻同比下滑38.3%。
投資加拿大大城市房產往往回報不錯。摩根士丹利(26.4, -0.23, -0.86%)的數據顯示，投資溫哥華房產2015年的淨回報率達11%，高出加拿大整體樓市叁個百分點。
加拿大國家銀行金融分析師彼得·勞特利奇在壹份報告中稱，中國買家去年共花費127億加元（約合96億美元）在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。
西蒙·弗雷澤大學公共政策學院助教喬希·戈登說：“中國買家給溫哥華西部獨棟住宅價格帶來上漲壓力，並在溫哥華樓市形成連鎖反應。海外買家需求是（房價上漲的）主要因素。”
長期以來，溫哥華房屋市場存在大量海外買家，其中很多海外購房者以投資目的買入，但之後長期閒置，從而導致了“鬼城”社區出現。而不斷走高的房價更令當地居民難以承受。據統計，溫哥華市區家庭年均收入約7萬多美元，按照目前的獨棟住宅均價，壹個當地家庭不吃不喝20年才能買壹套房。
上月底，加拿大聯邦政府所有的全國性住房機構—加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）表示，在溫哥華地區，“獨棟住宅目前的價格水平，已經高於基於金融、經濟和人口基本面狀況應有的水平”。據悉，該機構已開始對海外買家數量進行調查。
- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見