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日期: 2016-06-23 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在温哥华想买到$100万以下的房子？？简直难于上青天！
在过去几年，温哥华独立屋的价位如果超过$100，便会被视为豪宅！
But..随着大温地区房价的疯狂攀升，温哥华独立屋百万元的分界线消失..现在买房，200万元才是标配！
温哥华市，所有类别的房屋价格在今年第一季度攀升了8%，这也是在过去的25年来，最大的季度升幅。同一年前同期相比，温哥华第一季度的整体房屋价格上涨了25%！
温哥华的房价，真的是要上天了！
根据加拿大统计局的报告，温哥华家庭收入中位数在2009年至2013年，仅上升8.6%，经过通货膨胀的调整，温哥华今年的平均家庭收入中位数大约在$7.3万元。年收入不到$8万，想要在温哥华买栋房子？你在开玩笑嘛！
更加令人震惊的是，温哥华平均年收入$7.3万元是属于加拿大倒数第二低！！！除此以外，BC省的最低工资是全加拿大所有省会中最低的一个。
像多伦多和旧金山等城市，房价虽然高，但是工资也高啊！温哥华这个奇葩的城市。。为什么工资那么低，房价却这么高？
UBC经济学教授Tsur Somerville表示，“当一个有吸引力的城市同时拥有一个好的地理位置，那么这个城市的房价总会超出人们的收入水平。”
但是，Somerville教授说，当一个城市的房地产市场完全和该地区的劳动力市场脱离，那么情况就变得有些危险了。
“在传统的市场中，房产市场和工资是相互有联系的。除非是那些休闲度假屋，这种情况房价和工资无关。”
温哥华位于加拿大西海岸，因气候温和与环境优美而多年被列入“最适合人类居住城市”。因此，不管是移民还是游客，都非常喜欢这座城市。
据报道，温哥华每年新增人口超过3万。。相当一部分移民会带来大笔的资金，不仅购买房屋，车子以及其它奢侈品肯定也都少不了。
现在看来，温哥华的屋子已经由居民的住所，逐渐朝向“度假屋”发展。
另外一个因素导致温哥华房价遍地的因素就是：土地。
受地理环境的影响，温哥华可用来建设房屋的土地有限。当人们对房屋的需求不断增加的时候，有限的土地会导致房屋的数量得不到增加。长此以往，房价自然地会增长。
房价高带来的不仅是物价升高，就连温哥华的房租价格也是排在全国第一。据加拿大一家网站今年7月公布的一份资料显示，在温哥华市中心租住一套3室一厅的公寓房，平均月租高达$3052，相比之下，在多伦多市中心租住一个类似房子的平均月租只要$2629。。。
贵就贵吧，居然还有许多房子是空着的！
也怪不得温哥华市长一再强调要收取房屋空置税来解决房价、房租过高的问题。
总之，如果说加拿大是一个移民国家，那么温哥华就是一个移民城市！
房价和工资的严重脱离也不是没有原因的。
生活在温哥华的许多人都是有一定积蓄的移民。。因此，苦的也就只是那些想要留在城市里打拼的年轻人了！
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