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日期: 2016-07-19 | 來源: 新法制報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“老別墅的故事”位於廬山景區內，為外省企業投資的商業景點，開放後吸引了不少游客，據稱公司年淨利潤約100萬元。
然而，伴隨著廬山景區“壹票制”政策的推行，“老別墅的故事”景點不能再對外售票，在得不到門票分成的情況下，也沒有獲得有關部門的補償，景點陷入了虧損的困境，幾次欲轉型尋求自救卻困難重重。
“壹票制”讓廬山旅游市場更趨成熟和活絡，想從中分享發展成果的商業景點又該如何獲得生存空間呢？這道難題擺在了相關部門的面前。
圖為廬山風景區指示牌。 本文圖片 視覺中國 資料
千萬元打造景點如今卻有些荒涼
別墅，是廬山重要的景致之壹，素有“萬國建築博物館”之稱。
位於廬山風景區中肆路310號的“老別墅的故事”更是聞名已久 ，景點薈萃了六棟有百年歷史的老別墅和西式園林，其中包括壹座美國教堂，這些別墅見證了知名人士與廬山千絲萬縷的故事。游人徜徉其間，壹邊觀賞西式別墅及陳設，壹邊聆聽解說員講述廬山別墅開發的歷史和老房子裡的故事，別有壹番韻味。
景點自開放以來，游客絡繹不絕。
但近日，記者走訪該景點，發現這裡院內僅剩壹些年紀稍長的值班人員，六棟別墅無壹例外的關門了，不少地方呈現出年久失修的樣子，不少慕名而來的游客帶著“這裡還是‘老別墅的故事’景點嗎？”的疑惑離開。
談起現狀，廬山東谷旅游開發有限公司（以下簡稱廬山東谷公司）負責人之壹王特（化名）歎息不已。
據王特介紹，景點的性質有些特殊，2002年12月，廬山東谷公司通過租用江西省廬山療養院六棟別墅及附樓20年使用權（租金400萬元），共投資3500萬元打造該商業景點，2004年取得相應的收費手續後對外營業。
廬山風景名勝區管理局（以下簡稱“廬山管理局”）下屬價格主管部門於2004年4月27日作出的《關於廬山“老別墅的故事”門票收費標准的批復》（廬計價字【2004】07號）載明：“‘老別墅的故事’作為廬山近兩年來招商引資項目，對於挖掘廬山歷史文化，開拓廬山旅游資源，推動廬山旅游經濟，都起到了示范和推廣作用。鑒於你們為此項目投入了大量的人力、物力和財力，本著‘誰開發，誰利用，誰投資，誰收益’的原則，經我委研究決定，同意廬山《老別墅的故事》參觀門票試運行價格為：成人票每人每次30元，1.2~1.4米兒童每人每次20元，1.2米以下兒童免票。”
王特說：“旅游開發是朝陽產業，景區開放後效益不錯，2012年、2013年、2014年叁年的審計報告顯示，公司年淨利潤約100萬元。改變是發生在廬山2015年推出‘壹票制’之後。”
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