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日期: 2016-10-03 | 來源: 人民日報 | 有6人參與評論 | 專欄: 中國房市 | 字體: 小 中 大
“金九銀拾”交界，國內多地接連出台樓市新政。據統計，自9月30日至10月2日，短短叁天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢共計9個城市先後發布新樓市調控政策，多地重啟限購限貸。有業內人士認為，這意味著2014年開始松綁的中國樓市政策再次步入拐點。
3天9城，樓市調控新政扎堆發布
今年“拾壹”長假的打開方式有點“別樣”。正准備迎接國慶長假的你，可能尚未消化掉“北京加碼限貸”的消息，便又接到了“天津開啟分區限購”的消息推送。
9月30日晚間，北京加碼樓市限貸，分別將購買首套和贰套普通住宅的首付款比例提至35%、50%；天津幾乎同步出台“分區限購”政策，對已有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內六區和武清區再購房，同時提高其首套房商貸首付比例至40%；同日，蘇州也宣布進壹步加強商品住房價格監管。
10月1日晚間，鄭州、成都正式接棒。鄭州宣布對市內部分區域實施住房限購，對在指定區域內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下的住房；成都限購略有不同，規定在高新區、錦江區、武侯區等區域內，壹人只能新購買1套商品住房。
10月2日，限購陣營再添濟南、無錫、合肥、武漢肆市。濟南分別將購買首套和贰套住房的商貸最低首付款提至30%、40%，且明確本市戶籍家庭已有叁套住房的，暫不得再購房；無錫則宣布將贰套房商貸最低首付比例提至40%，非本市戶籍家庭限購第贰套房，同時對土地出讓設置最高限價。
合肥也於2日晚緊急發布區域性住房限購政策，在市區范圍內，暫停向擁有2套房以上的本市戶籍家庭出售新建商品房，並將首套房商貸最低首付比例調整為30%。武漢市政府辦公廳2日晚間發布通知，決定自2016年10月3日起，江岸、江漢、硚口、漢陽等區域實行住房限購限貸。在上述區域，本地戶口居民購房的，首套房首付最低25%，第贰套首付最低50%，第叁套禁貸。
攝影：湯彥俊
“分區限購”成亮點，或現擠出效應
除北京、蘇州屬於“加碼”調控外，其余城市均祭出了最新的限購限貸舉措，差異化的“分區限購”調控成為政策新亮點。
“這將產生壹種擠出效應，緩解城市熱點區域房價的過快上漲，同時將購房需求推向可能存在‘去庫存’壓力的周邊區域。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者透露。
以天津為例，嚴躍進具體分析了分區限購調控的作用原理，天津武清區由於毗鄰北京，成為本輪房地產市場炒作的熱點，前8月贰手房交易價格迅速上漲。“而在限購政策實施後，北京購房者至天津購房的門檻抬高，在武清區認購首套住房首付需要40%，且無法購買贰套，遂只能認購北辰和寶坻等區域，未來這些區域市場會呈現明顯上漲，即市場需求轉移。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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