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日期: 2016-10-14 | 來源: 加西網 | 有117人參與評論 | 字體: 小 中 大
大溫地區第叁季度房價比去年同期上漲了30.6%，皇家地產公司（Royal LePage）總裁Phil Soper日前說隨著省府與聯邦最近出台降溫房市的政策開始見效，Soper預期未來幾個月，溫哥華地區房價增長乏力。
他並不認為房市走低是因為省府8月份推出的15%新稅，嚇退了外國購房者。他認為房屋銷售在新稅8月份生效時就已經下滑。
而News1130報導，皇家銀行（RBC）說當地房地產從春季開始放緩，並預計近期需求減弱，價格短期內變得溫和。但是不會發生25%-30%的全面崩盤。
RBC高級經濟學家Robert Hogue表示，溫哥華的經濟和人口〝保持穩健〞，不過需要警惕溫哥華當地經濟會直接或間接的嚴重依賴房地產。
銀行方面也提到，純資本收益驅動的購房買家在2015年和今年早些時候，對刺激房市需求具有重要作用。
另壹方面，Hogue認為溫哥華將會繼續吸引財力雄厚的外國購房者。
不久前，瑞士銀行（UBS）公布研究，稱溫哥華房市泡沫全球第壹。
據赫芬頓郵報（Huffington Post）報導，蒙特利爾銀行（BMO）高級經濟師Sal Guatieri指出，溫哥華的獨立屋市場被富裕的外國買家炒熱。
不過溫市房屋的基准價格（用於比較類似房屋）卻顯示並未減少，9月份與去年同期相比上漲了叁成。
國家銀行高級經濟學家Marc Pinsonneault也認為，BC省的新稅政策對於大溫地區房屋銷售量下降是有些影響的，但不能全部歸咎於此。
溫哥華的房屋供求不足，加上房價並沒有明顯的下降才是其主要的原因。
此外，不少分析人士還表示，長遠來看大溫房價仍將持續上升。
調控政策可能在短期內有效，但由於低利率、人口不斷增加以及房屋供應不足等影響，真正的投資者仍會繼續在溫哥華房地產市場投資，從而推升房屋價格。
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