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日期: 2016-10-22 | 來源: 加西網 | 有258人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)自從聯邦政府實施，近日有報告預測，溫哥華和多倫多所代表的加拿大西海岸房屋價格未來壹年大幅下跌 。
國家銀行（National Bank）於周伍公布的壹份報告，預測溫哥華的房價在未來12個月內下跌10％。
[溫哥華家園]
高級經濟師Marc Pinsonneault表示，溫哥華房價在過去壹年上漲了24％後，未來會出現“溫和調整”。預計獨立屋房價可能會下跌20%，聯排屋下價9%，公寓價格下跌5％。
房屋出現上述下跌的原因，主要是政府采取壹系列遏制價格上漲的加拿大住房政策後影響的結果。
今年贰月，聯邦政府實施提高房價高於$ 500,000的首期付款，提高了5%至10％。
BC省政府也於8月份實施外國買家15％的財產轉讓稅。
這個外國買家的單獨稅率預計將平息大溫房屋過熱的房市;不過，溫哥華房屋銷售已經連續幾個月下跌，出現市場多年來從未見過的最大跌幅。
目前，這些幹預行動是否導致溫哥華房價下跌，仍有待觀察。
根據Teranet國家銀行房屋價格指數顯示，盡管房屋銷售下降，但8月份區域平均房價仍然增長了2.5％。
國家銀行認為，聯邦政府宣布要求房貸借款人必須符合按揭保險資格新規則後，房價出現了調整，可能把壹些潛在的購房者趕出了市場，但其他買家仍可能購買其他房價不那麼高的房產。
【多倫多地產]
東岸房市依然火爆的多倫多，預計明年整體價格預計下跌3%。
多倫倫房屋價格在過去的4個月，平均每月上漲了2.9％。
引人注意的是，多倫倫房屋存在缺少房源的問題：掛牌上市房屋在過去壹年下降了37％，而屋屋銷售則增加了21.5％。
由於多倫多的房地產市場在過去18年，公寓和其他住房供應緊張，因此，公寓價格上個月上漲9.6％，其他住宅類型也上漲19％。
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