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_NEWSDATE: 2016-10-27 | News by: 加西网 | 有132人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）在大温地区，房市行情牵动着大家的心。尤其是贷款政策的变更，更是影响着无数购房者和有房者。
先来回顾一下联邦政府颁布的新贷款政策：
1）10月17号开始，联邦政府要求银行以更严标准审批房屋按揭和评估相关风险。包括从10月17日起，所有的房屋贷款都必须经过更严格的“压力测试”，确保贷款者的能力能够承受得了更高的贷款利率，即所有银行要按照五年期固定利率4.64%审批买保险的按揭。
要知道，原来只有那些选择可变利率抵押贷款，或只有不到20%的首付、并少于5年期限的固定利率抵押贷款房屋购买者，才会进行这样的压力测试。
2）从11月30日起，联邦将实施新的标准对Low-ratio房贷保险进行监管。
买房时首付超过20%的房贷，称为低比率（low-ratio）房贷，按目前的做法，这类购房者，也可获得Low-ratio房贷保险，这类保险虽是通过两个私营保险公司出售，但也是由联邦政府支持。但是在11月30以后，只有那些房贷偿还期在25年或以下、房价在$100万以下、房屋为业主自住、买家信用评分在600分或以上的购房者，才有资格买保险。
从10月17号开始对申请贷款者实施更加严格的“压力测试”，确实会对购房者产生一定的影响。但是有人却认为11月30号开始的新标准对房产市场的影响会更大！
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