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日期: 2017-02-25 | 來源: 東網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中資近期不斷以“癲價”來香港搶地，令地王頻現，中資出手何以如此闊綽？
中資財團積極來港搶地，周伍刷新全港住宅“地王”紀錄的鴨脷洲臨海地皮，由龍光地產(03380)伙拍合景泰富(01813)奪得；而同樣令港人驚訝的，有海航集團自去年11月起，系內公司連續3個月以“癲價”奪得啟德發展區住宅用地。分析認為， 大陸發展商對樓市通常“睇10年”，會估算樓價在未來10年間的升幅，而預算的收成期遠較香港發展商長，因此出價更進取。
龍光壹直重點發展深圳及珠叁角地區，近年開始積極進軍香港市場，包括去年10月與世茂房地產(00813)合資競投筆架山龍翔道住宅用地，之後又曾競投港鐵(00066)多個項目，今年1月更與海航競爭啟德發展區住宅用地，可惜相繼落空。
公司首席財務官賴卓斌早前曾表示， 大陸發展商非常看好香港樓市前景，“是內房企業海外布局的落腳點。”龍光表示，盡管是次投得的鴨脷洲住宅用地，地價刷新香港“地王”紀錄，但地皮極罕有，因此屬市場合理水平，又強調公司現金流充裕，沒有資金壓力。
至於在廣州、上海、北京、杭州等地擁有發展項目的合景泰富，公司財務部副總裁羅兆和接受查詢時表示，鴨脷洲地皮無論位置及占地都是近拾多年港島區最優質地皮，“未來都唔會有叺酽嘅地皮”，不排除未來再在港投地。
事實上，近期中資財團紛紛來港搶地，當中海航實業國際去年11月及12月，分別斥資逾88.37億港元及54.12億元，投得啟德1K區3號地盤及1L區3號地盤，樓面尺價1.35萬元及1.36萬元，創九龍東尺價最高地皮紀錄。今年1月，同系香港國際建投(00687)斥資逾55.29億元，投得啟德1L區1號地盤，樓面尺價1.3萬元，較市場估值上限高8.3%。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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