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日期: 2017-03-18 | 來源: 騰訊新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
壹天之內，肆個城市樓市調控新政輪番刷屏。
據中新社消息，北京樓市實施“認房又認貸”，贰套房首付比例提至60%；石家莊非本市戶籍居民家庭限購1套房；廣州樓市單身限購壹套，連續社保3年變5年；鄭州深夜出台限購新政：18日起補繳社保、個稅也不管用了。
自2016年10月開始，壹線城市以及部分熱點贰線城市出台嚴控政策，使得壹贰線城市的購買需求開始外溢，環壹線周邊城市及部分熱點城市的量價得以升溫，環比漲幅全國居前。面對這壹動向，又壹輪房地產調控悄然開啟。
自2月28日以來僅僅半個多月時間，據不完全統計，共有16個城市出台限購或者限購升級措施。
買房（資料圖/騰訊新聞）
樓市新壹輪收緊序幕正式開啟？ 專家：全國樓市降溫可期
這次肆城同日調控，體現了哪些導向與思路？
據中新社消息，17日，《政府工作報告》起草組成員、國務院研究室副主任韓文秀在國新辦新聞吹風會上就表示，最近壹段時間個別地方房價又有比較明顯的上漲勢頭，壹些地方政府也正在陸續采取措施。
嚴躍進稱，觀察這肆個城市的政策，後續都值得其他城市的借鑒，例如認房又認貸的思路，對於壹些房價管控有壓力的城市，或會逐漸采取此類做法。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在北京之後，包括石家莊、廣州和鄭州相繼出台政策，說明新壹輪的收緊政策序幕正式開啟，這也標志著在去年“930”新政的基礎上，新壹輪的加強版的限購政策開始啟動，體現了今年對於熱點城市房地產市場穩定的重要導向和思路。
中原地產首席分析師張大偉預期，後續會有更多最近樓市升溫的熱點城市會再出調控，這些城市壹旦“認房又認貸”，市場未來或會出現明顯降溫。
本輪調控其實始於去年9月底
北京昨天宣布的調控升級，也將近期各地的調控措施推向最高潮。
據中國城市房地產研究院院長謝逸楓統計，在北京之前，過去半個月已有18個市、縣、區實施新壹輪地方樓市限購、限貸等加碼的調控政策（叁亞、杭州、嘉善縣、南京、青島、南昌、贛州、連江縣、滁州市、張家口崇禮區、叁河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣、淶水縣、涿州市、天津武清區）。
他認為，這9個環京區域與9個熱點贰叁線城市的調控出台，也意味著未來會有更多的城市加入調控隊伍。
不過，本輪的大規模樓市調控真正始於去年9月底10月初。
據《21世紀經濟報道》18日消息，當時，壹大批熱點城市出台調控措施，涵蓋限購、限價、信貸、土地供應、保障房等多個層面。受此影響，肆季度樓市出現明顯降溫。
進入2017年，部分城市陸續出台修補性的調控措施，但市場升溫的跡象已經出現。不僅包括熱點城市周邊的叁肆線城市，此前已經明顯降溫的壹贰線熱點城市，也再度出現回暖勢頭。
在中國指數研究院監測的30個城市中，今年1月，有6個城市的商品住宅成交面積出現環比上漲，到2月，環比上漲的城市已經增加到12個，但多為中小城市。3月首周（2月27日到3月5日），杭州、重慶、東莞等熱點城市的成交量大幅上升；第贰周（3月6日到3月12日），北京、武漢、揚州又“接力”上漲。
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