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日期: 2017-05-21 | 来源: 澎湃新闻 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
为遏制并惩处商办项目开发过程中的违法违规行为，上海市近期积极开展商办项目中“类住宅”乱象清理整顿工作。
5月18日，上海市规划和土地管理局公布了闵行区绿地峰尚汇项目、浦江驿优商务广场项目，嘉定区D9空间项目、明发商业广场项目4个清理整顿典型案例。这4个项目因二次装修中存在违法建设行为，且未完全整改，相关开发商将被处没收违法收入和罚款的行政处罚。
5月20日，上海市住房和城乡建设管理委员会顾金山对澎湃新闻（www.thepaper.cn)表示，此次类住宅清理整顿的原则是项目是否合法合规，目的是保护消费者利益、维护社会稳定，明确重点整治的对象是违法违规的开发商。
上海市住建委副主任马韧指出，有一些商办项目，开发商从获得土地开始就按照住宅功能设计。通过使用阴阳图纸，遮盖住预留的管道（上下水、烟道等），向购房者虚假宣传等手段，造成了一批批类住宅项目。而有一小部分购房者存在侥幸心理，相信了开发商的宣传。
“对于配合清理整顿较好的开发商，政府会酌情处罚，甚至可以不处罚；情形严重又不配合清理整顿的，会视情况禁入市场。”
马韧透露，“此次整顿是长期的全面的，只有进行时，没有结束时间表，整顿过后如果类住宅现象反弹，政府不仅会对开发商从重处罚，还将把这类开发商纳入诚信系统，工商、经信、住建委都会备案。”
违规物业中煤卫设施通风和采光均不理想
5月19日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）走访了上海市闵行区政府，及上海市规划和国土资源管理局公布的位于上海闵行区浦江镇的2个清理整顿典型案例——绿地峰尚汇项目和浦江驿优商务广场项目。这两个项目的出让合同均约定土地用途为商办，规划批准为商业办公建筑。
在上海复地驿优房地产开发有限公司开发建设的浦江驿优商务广场项目现场，澎湃新闻看到该项目大致分为两个部分，一边是独栋的办公别墅，一边是有待整顿的12层精装修高楼。澎湃新闻了解到，该项目被查处时部分楼层正在装修施工中，内部功能格局基本形成，有的即将装修完工，有部分房屋将一套分割成两套，每个房间均设了上下水设施，内设卫生间和开放式厨房。
复地驿优总经理郑元表示，当初为了让项目好卖，违规改建了项目。“我们已经意识了问题的严重性，开始工作的确很难做，现在市里出台了正式文件，部分住户已经知道了隐患，配合整顿。”郑元介绍，正在整顿的这栋楼，建筑面积近1万平方米，最大的户型160平方米左右，大多数在100平方米左右。今年1月已交付了82户，目前第一批整治的是18户。
从澎湃新闻拍摄的照片中依稀可见拆除前的厨卫格局，采光和通风都不理想。该户型建筑面积约85平方米，此前被区隔成两室一厅。在采访过程中，时有已入住的居民驻足停留关心“商办项目将如何整顿”。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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