-
日期: 2005-12-02 | 來源: 多倫多都市報 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
近年來，加拿大的人口伴隨著移民數量而不斷增加。至今，加拿大境內有超過伍分之壹的家庭是由那些出生在加拿大境外的人士組成的。調查顯示，來到加拿大的移民已經非常的城市化。 2001年的時候，在加拿大230萬的移民家庭中有86.3%的家庭居住在加拿大的幾個最大的城市中。
這樣的情況在最近登陸的移民中更為突出。在上壹次的全國性人口普查時發現，來到加拿大不足伍年的移民中有94.9%都居住在幾個中心城市。其中，超過75%的人口定居在叁個大城市：多倫多、滿地可和溫哥華。而僅定居多倫多的就占了這伍年來移民人口的42%。伴隨著新移民源源不斷地出現，在剛剛來到這裡時要找到壹所符合需要又承受得起的住房，特別是在生活水平較高的幾個中心城市，已經成為了新移民登陸所要面對的壹個重大問題。
11月房產走勢依然強勁
現在整個多倫多地區的房地產形勢是在不斷的強勁發展中。根據多倫多房地產局（TREB，Toronto Real Estate Board）近日公報的數據，與去年11月相比較，今年11月的整個房屋銷售量上漲了9%。直到11月上半月為止，2005年累積的房屋銷售量已經比 2004年全年高出1%。
地產局總裁John Meehan表示，「從今年秋季開始，房屋銷售壹直保持強勁的趨勢，整個市場的紀錄達到高峰，創下另壹個破紀錄的年度。」
壹部分地區的房屋銷售在今年11月份更是呈現高峰，比起去年同期的銷售量更為顯著。其中包括Richmond Hill、Cooksville、Downtown / Harbourfront等地區。
Richmond Hill中心區，獨立屋的銷售量比起去年同期多出86%；Mississauga 的Cooksville北部地區比去年同期呈現54%的超越；而在多倫多downtown / Harbourfront地區，高級公寓的銷售量遠遠領先於其他類型房產，相比較去年同期多出32%的銷售量。
房地產價格持續升高
這種局面的產生，除了由於新移民人數持續增多，房屋需求不斷升溫之外，還涉及到加元走勢、貸款利率及就業情況等各方面的因素。
來自加拿大抵押與住房公司（CMHC，Canada Mortgage and Housing Corporation）安省經濟學家Ted Tsiakopoulos經過研究說明，目前多倫多地區房產持續大熱的原因，首先取決於多倫多多元經濟的樂觀發展。目前加拿大的就業情況看好，由於加拿大的多元經濟增長，就業機會不斷增加。當民眾找到工作時，通常會把收入拿來購買房子，有更穩定的收入來供房，又進壹步促進了地產市場的發展。
「據估計，大多倫多地區房產銷售在今年11月份會達到壹個歷史新高，這要感謝目前的低貸款利率，樂觀的就業市場和豐富的房屋市場選擇。」Ted Tsiakopoulos表示。
11 月中期，大多倫多地區的平均房價大約為34萬，這個數字比2004年增高了7%。多倫多房地產局總裁Meehan先生補充說明，「目前所有的數字和資料，都顯示消費者面對的是壹個穩定、健康的市場，雖然房產的價格升高了，但現在的銷售市場還是穩定和強勁的。消費者們的投資會得到很好的回報，對於第壹次買房產的消費者來說，目前的房產價格還是可以接受的。」
展望未來，加拿大近期的房地產的銷售價格不會下降。專家們原先預計在2005年下半年房價將下降。但是實際統計數據顯示，2005年下半年，多倫多房地產價格仍然在保持增長。目前房地產的價格仍然以每年幾萬的速度增長，對於購買房地產來說，現在仍然是很好的機會。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見