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日期: 2017-11-15 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據CIBC銀行的最新報告，多倫多和溫哥華的房地產市場可能在供應緊張和需求增長的雙重“助攻”下...恢復向上走的趨勢！
經濟學家Benjamin Tal在周贰發布的報告指出，目前加拿大房地產市場總體處於壹個重要的轉型時期，尤其是溫哥華和多倫多。
他表示，隨著市場逐漸適應之前和即將到來的監管變化後，房市活動可能會變得更加穩定，市場可能在未來幾個季度軟化。
Tal說：“但是，當霧消散時，市場的長期軌跡將顯示出更加嚴格的問題，那就是：多倫多和溫哥華等城市所面臨的房屋供應問題將惡化，而且需求量也會繼續上升。“
由於溫哥華和多倫多地區的房價大幅上漲，BC省以及安省政府相繼采取措施為市場降溫。
溫哥華在2016年8月份開始正式實施海外買家稅，但是Tal指出，經過壹段時間的調整後，溫哥華市場正在復蘇。
在多倫多，隨著安大略省政府公平房屋計劃的實施，經濟放緩之後，市場已經出現反彈。
根據多倫多房地產局的數據，10月份該地區的房屋銷售量為7,118套，比上月上漲了12％，但仍比去年同期下降了27％。
Tal在報告中指出，由於借款人的“積極態度”，最近實行的更嚴格的貸款規則...只會使需求減少5％到7％。
同時，Tal表示，住房市場的實際需求比官方估計的要強！
他指出，加拿大的年度移民配額從25萬上升到30萬，最終達到45萬。他表示，目前土地供應緊張的原因是沒有緊隨市場變化的規則。
Tal說：“實際需求比官方數據要強得多！不僅如此，居住在父母家中的年輕人越來越多。”
Tal解釋說：“大量的潛在買家可以被看作是防止房屋價格長期大幅度下滑的保險。”
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