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日期: 2017-11-29 | 來源: 加西網 | 有225人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加西網曾根據內線爆料，在2015年12月19日頭條新聞報道，受當時溫哥華市中心西端區規劃和共管舊房拆遷法變更雙重利好，羅品信市長帶頭以168萬加元購入西端區壹套老舊高層公寓。 至今不到2年時間，西端區物業價值已經普遍升值5倍左右， 超過大溫地區任何城區。
配圖是西端區規劃變更示意圖，點擊可進入詳細規劃
加拿大廣播公司CBC報道，西端區物業在過去2年內的瘋狂升值，導致地稅狂升，升幅從97% 到最高3000%不等，已經迫使眾多小商鋪無力支付房租而搬遷。
比如在西端區經營了30多年的小商鋪，巧克力慕斯廚房用品店（Chocolate Mousse Kitchenware）所在的大廈，占地面積17263平方英尺，因西端區規劃變更後，可新建容積率最高為8.75（FSR）的高層公寓。2016年評估值為1600萬加元，2017年為5200萬加元，而上個月就輕松地以7950萬加元售出， 買家是來自中國廣州的開發商祥利集團（Vivagrand）。該開發商近期因壹個溫西公寓樓花借口“審批延期”而取消開發計劃，名聲大造。
由於大廈的物業升值，2017年的地稅已經比上年增長97%， 預計2018年將更是狂升。廚房用品店創始人Karen稱，地稅已經超過當年的尺價租金，我們無力承受。
西端區商業促進協會代表-蘇利文律師（Paul Sullivan）表示，西端區的地稅升幅令人震驚，前所未聞，而且隨著西端區規劃的推進，未來地稅將增加更多，呼吁政府實施“務實的稅務分配”， 這裡很多商戶需要生存，政府不應該趕盡殺絕， 居民也不應該因為政府規劃變更而支付額外的昂貴地稅。
附2015年12月19日加西網頭條報道：
房市情報: 溫市有動作？羅品信購入老舊公寓
加西網報道
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