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日期: 2018-08-05 | 來源: 特殊觀察 | 有6人參與評論 | 字體: 小 中 大
不鳴則已，壹鳴驚人！
剛剛，中國改革開放的最前沿——深圳，終於扔出了重磅炸彈。它正式宣布：住房體制贰次巨變！
今天，深圳最終版的《深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見》正式發布，這意味著，被稱為先試先行的深圳房改，終於正式落地！
為了准備這篇文章，我仔細讀了深圳樓市新政的有關規定，真的是內容豐富，含金量爆棚：
從2018年起，在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低於60%，普通商品房用地供應只有40%。
到2035年，新增建設籌集各類住房將達170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房叁類保障性住房總量將不少於100萬套。
人才住房：價格為市場價的60%左右，面積小於90平，可租可售。
安居型商品房：價格為市場價的50%左右，面積小於70平，重點面向符合財產收入限額標准的本市戶籍居民，可租可售、以售為主。
公租房：租金為市場價的30%左右，特困及低保、低保邊緣家庭最低可降至10%。重點面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務的相關行業人員、先進制造業職工等群體供應，面積30-60平為主。
是的，你沒看錯：人才房降價至60%，安居房降價壹半，公租房最低可降至10%！這是多麼讓人振奮的消息！
更重要的是，幾乎每壹個深圳人都有機會：按照計劃，到2035年，深圳新增約550萬人，按照叁人壹戶計算，大概需要183萬套新增住房。而深圳規劃170萬套住房，幾乎可以滿足每壹個人的需求。
贰
再見！中國房子！
是的，你沒看錯！我們要再見的，是對中國房子——房地產的過度依賴：減少商品住房的銷售量，增加保障房供給，或將成為樓市下半場的大勢所趨。
告別房地產，壹個重要原因，是普通城市居民已經扛不了房價的壓力了！
曾經有人算過壹筆賬：深圳房價壹路飆漲，平均房價高達53774元，平均工資卻只有9030元，房價收入比高達34.74。
這意味著，壹個70平的普通住房，壹個普通之家，需要不吃不喝連續工作35年，才買得起，這還不算來深高昂的租房成本、生活成本、子女教育成本、房價繼續上漲的預期等。
曾經，在歷史上，我們壹直把房地產當成壹本萬利的最佳投資。但2018年，這個認識或要被改寫了。在壹個地雷爆炸的時刻，樓市永遠漲的神話，正在漸行漸遠。而當潮水退去時，誰在裸泳將昭然若揭！
柒月份，中弘地產啟動引信，引爆了2018上市地產公司跑路第壹顆炸雷。
這絕對不會是孤例，後面緊隨中弘跑路和倒下的，還會有壹大批中小房企，甚至會有資產規模數百億，甚至上千億的大房企。會有誰，波及面有多大，我們不妨拭目以待。
1、7月27日，秦皇島22家開發商被列入失信"黑名單"
秦皇島目前審核了全市的房地產開發商資質，將22家房地產開發商列入黑名單！- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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