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日期: 2018-10-16 | 來源: 加西網 | 有93人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為土地銷售和登記的數據公司，Teranet公司最近在接受彭博社采訪時表示，從他們的數據顯示來看，炒房從來不是高房價的罪魁禍首。
根據Teranet的數據，4月至6月期間溫哥華出售的公寓中僅有3.4％是近幾年有過交易的單位。 “配對銷售”的份額在過去12個月中的平均比例為2.9％，處於穩定的下降通道中，與拾年前6％的比率相比，少得多。
配對銷售數據可以用來衡量炒房投機行為，即快速出售房產以從價格上漲中獲利的投機做法。這壹比例在多倫多也有所下降，第贰季度中配對銷售比例僅占1.7％，低於全球金融危機前的5％。
Teranet針對加拿大國內外的投資者進行了統計，發現雖然這些投資者都因為推高了房價而飽受責難，然而從數據來看他們對於推高房價的作用並不突出。
除2016年3月，溫哥華的公寓市場配對銷售率確實飆升，當時約有5％的交易是在壹年內易手的房屋。而那段時間該市的房價平均每月上漲5％。這也促使BC省通過對外國買家征收15％的稅收來打擊投機行為。
從長期數據來看，炒房行為的交易比例在過去拾年中從未超過5％。
這表明，在房地產交易過程中，很少有人是在拿房屋當作壹個賺取快錢的手段，炒房對於推高房價的作用微乎其微。
即使在溫哥華和多倫多這兩大房地產市場最繁榮時期，炒房行為也只占很小的市場份額，並且隨著時間的推移在進壹步縮小。因此，更嚴厲的打壓投機者的措施對於降低房價來說，作用並不會很大。
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