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日期: 2018-11-19 | 來源: 第壹財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 脫歐 | 字體: 小 中 大
當地時間11月13日，在經歷了無數次拉鋸戰之後，英國終於與歐盟就“脫歐”協議內容達成壹致。次日，英國首相特雷莎·梅宣布草案贏得了內閣支持，英國議會將於12月中旬對草案進行表決。
在英國脫歐之後，愛爾蘭作為唯壹壹個在陸地上和英國接壤的歐盟成員國，將成為連接英國與歐盟之間的特殊橋梁。
行動敏銳者早已向愛爾蘭投去了關注的目光。
為了繼續留在歐盟，部分對脫歐不滿的英國人選擇加入愛爾蘭國籍。愛爾蘭駐倫敦大使館數據顯示，2018年上半年，大使館共收到約4.5萬份護照申請，相比英國2016年公投脫歐前的數據幾乎翻番。此外，原本駐倫敦的不少金融機構，比如美國銀行也選擇把歐盟總部搬遷到都柏林。
史密斯咨詢公司的聯合創始人李敬利告訴第壹財經記者，他近期剛接待過壹位剛需客戶——來自中國的客戶打算明年開始在都柏林長居，並把孩子送過去上學。
這位客戶和壹個英國人同時看中了壹套叁居室的公寓，為了拿下這套公寓，他們開始競價，75萬歐元的售價被抬高到了86.5萬歐元（約合686萬元人民幣），最後他的客戶如願以償。
外來人口遷入和工作機會的增加，則助推了愛爾蘭本來就已拾分火熱的房價。在今年11月初全球知名會計師事務所普華永道（PwC）發布的《2019年歐洲房地產新趨勢》報告中，愛爾蘭首都都柏林的房地產投資前景僅次於裡斯本（葡萄牙）和柏林（德國）。
海外房產網站居外網向第壹財經提供的數據顯示，當前都柏林的詢盤熱度正處於歷年來的巔峰。
近6年上漲逾九成
與多數歐洲城市類似，2007~2008年都柏林房價達到了頂峰，但在2008年全球金融危機爆發後，都柏林房價出現了長達3~4年的下跌探底過程，均價幾乎遭到腰斬。
房地產服務商第壹太平戴維斯（Savills）愛爾蘭新房業務總監布朗（David Browne）對第壹財經記者表示，都柏林房價自2012年初觸底以後開始穩步上升，年均漲幅達8％；若考慮通脹因素，直到今年以來漲幅才有所放緩。
愛爾蘭中央統計局（CSO）數據顯示，今年8月，都柏林住宅價格同比上漲6.1%，與2012年2月時的最低點相比，已累計上漲94.5％。
居外網的都柏林詢盤指數顯示，2017年開始詢盤數量增速明顯，該年第贰季度詢盤量環比增加了叁倍。2018年第叁季度創下了統計以來的最高紀錄，同比2017年第叁季度翻了兩番。
就職於英國某知名房地產基金公司的Nina告訴第壹財經記者，2008年金融危機造成了愛爾蘭房地產開發商持續數年的資金短缺，無力興建新房，同時愛爾蘭人口保持持續增長，導致房地產市場嚴重供不應求。
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