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日期: 2018-11-19 | 来源: 国际金融报 | 有0人参与评论 | 专栏: 李嘉诚 | 字体: 小 中 大
“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。”
在英国艰难脱欧的同时，对于英国经济和房地产市场的前景，出现了两极分化的声音。
市场发出的声音是恐惧。11月19日，英国《卫报》援引网站Rightmove的数据称，英国11月房价平均环比下跌1.7%，跌超5000英镑。这是自2012年以来，房价跌幅最大的11月。
然而对于巴菲特来说，眼下却正是挺进英国房地产市场的贪婪时刻。
11月，巴菲特与伦敦房地产公司Kay&Co联手，进军伦敦房地产市场。
巴菲特或许不是唯一的勇士，有分析指出，伦敦房价的下跌对外资而言可能是一个颇有吸引力的抄底机会。
“股神”抄底房地产
巴菲特于2000年通过收购HomeServices进军房地产经纪市场。如今，Berkshire Hathaway HomeServices已经成长为美国第二大房地产经纪公司，经纪人总数超4.7万人，销售额达1270亿美元。
据财富中文网11月18日报道，目前HomeServices已和伦敦房地产中介Kay&Co签署战略合作协议，从11月起正式更名为Berkshire Hathaway HomeServices Kay&Co。
这意味着88岁的“股神”正式进军伦敦房地产行业。
Kay&Co专注于伦敦市中心的高端房地产，经营区域包括伦敦的梅菲尔、海德公园、马里波恩、摄政公园、国王十字、帕丁顿等核心地段。伦敦是HomeServices继拿下柏林的Rubina Real Estate后，在欧洲第二座开展业务的城市，而巴菲特希望在年底前将米兰、维也纳也纳入自己的业务版图。
HomeServices的首席执行官Gino Blefari表示，“伦敦作为重要的国际商业中心，其房产市场对全球资金保持着吸引力，一直以来都是我们最重要的市场。我们很高兴能够通过Kay&Co进入伦敦市场。”
李嘉诚继续买楼
除了巴菲特，李嘉诚也正在英国大举收购。
BBC曾表示，李嘉诚买下了“半个英国”，包括基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气等各个领域，而房地产也是李嘉诚布局的重要板块。
2018年6月，长实集团斥资10亿英镑，从英国土地公司(British Land)手中收购了瑞银(UBS)伦敦总部所在地Broadgate 5号。
2018年11月，长实集团正在就收购英国伯爵府(Earls Court)的股份一事进行谈判。伯爵府是一块位于伦敦西部的340万平方英尺的开发用地，曾建有一座着名的会展中心和演出场地，是伦敦最大的开发用地之一。目前伯爵府的股份属于英国上市房地产公司Capital&Counties，该公司还拥有伦敦市中心的考文特花园市场(Covent Garden)的地皮。
亚太国际地产趋势研究中心指出，英国房地产的吸引力主要在于英国相关法律制度完善以及投资回报率较高。据统计，在英国女王伊丽莎白二世出生至今的92年间，英国的平均房价从619英镑一路涨至29.1万英镑，涨幅高达470倍。且在过去20年中，仅有金融危机那年英国房价下跌，隔年又稳步上扬，持续吸引海外投资者涌入。
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