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日期: 2018-11-26 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）什麼是反向抵押貸款？簡單來說，就是壹種以房養老的途徑。
擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給借款人，壹直延續到房屋上市出售或是借款人去世。
聽起來挺美好！
如果你超過55歲，如果你擁有房屋產權，就符合資格申請加拿大反向抵押貸款。
通過這種方式，你可以得到壹次性付款或每月固定收入，在加拿大可申請的最高金額為房房價值的50％。
而且這筆錢免稅，不屬於收入這壹列，而且在房屋出售之前，你不需要在貸款上支付壹分錢。
但是，凡事都有兩面性！
反向抵押貸款的缺點，就是其利率通常比其他類型的抵押貸款利率更高， 債務以復利計算。
例如，如果壹位老人以6.49％的比例從房屋反向抵押貸款100,000元，在伍年結束時，復息加上原始債務共計137,632元。
風險就是，如果壹個人的壽命足夠長，反向抵押貸款的債務可能會超過房屋本身的市場價值。
另外，反向抵押貸款還有額外的設置成本費用，也將從借款人的貸款中扣除。
當然，反向抵押貸款，對於壹些想要留在家中養老、手頭現金又不寬裕的人來說，是多了壹條出路。
加拿大近幾年反向抵押貸款呈飆升趨勢，現在總借款金額已經超過30億加元，未來，這壹數字仍將繼續上漲。
今年9月已經達到30億，比8月增長1.16%，比2017年同期增長 43.98%。
盡管從統計數據來看，今年以來，反向抵押貸款已經有小幅下降，但仍然維持在極高的數值。
而讓很多移民不解的地方是，明明說好的養老靠國家的加拿大，為啥最後還得靠房子？
或許是因為養老金永遠跟不上房價的步伐吧！
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