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日期: 2018-12-01 | 來源: 磐石之心 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
前幾日，我去河北廊坊壹個叫做“燕郊”的地方。
這裡曾是炒房客的聚集地，房價從幾千元炒到4萬人民幣(專題)每平方。然而當我從首都機場驅車到達40公裡外的燕郊時，發現這裡似乎沒有城市的整潔、繁華，仍然滿眼都是農村景象。
城區的周圍有麥田以及正在等待拆遷破屋、撂荒的土地。出租司機選了壹條羊腸小道去我要到達的酒店，結果壹路坑坑窪窪，而且壹些路口只能壹輛車通行，竟然在塵土飛揚的土路上堵了半小時之久。
到了燕郊，沒有繁華的感覺，地上滿是塵土、煤灰，門頭房洋溢著鄉鎮的土味。
司機告訴我，這裡的房價從2017年房產限購令出台前的最高4萬壹平方，跌至現在的1萬，不僅僅是腰斬的這麼簡單！
他舉了壹個自己同學炒房的例子。2017年初，同學跟著炒房團來到燕郊炒房，2.7萬買了壹套。然後計劃3萬以上賣掉。可是當她2017年11月去中介掛牌的時候，中介告訴她3萬很難賣了。
就這樣掛了1年也沒有幾個看房的客戶，房子賣不出去，也沒人來租住。壹直空置著，她每月交7000多元的房貸，被徹底套牢，想死的心都有。
還有壹個村的人，將老房子拆了，借高利貸將蓋成5層樓，打算出租或出售。可每家為了多占點面積，竟然把樓房全都連在壹起，中間不留任何逃生通道。消防驗收不能通過，無法對外出租或出售。
借貸蓋房的村民都急得想跳樓，也成了當地茶余飯後的談資。壹位村民的兒子在學校裡，被老師問，你爸爸怎樣了？
兒子答：天天想跳樓，被我媽拉了回來。老師又問：那你還上課吃東西，也不給你爸省點。
兒子：我吃我的，他跳他的啊。我也不能餓著！
這種景象，讓人不由的想起了曾經的日本(專題)樓市(專題)與日本購房客。
日本的房價從1991年的頂部開始暴跌，到2014年23年間壹直未漲過，價格持續走低。
那麼，在最高點買房的日本人後來怎樣了？這應該是當今很多購房者關心的話題。
日本接盤俠“中島義弘”
1991年，日本千葉縣柏市（Kashiwa）,36歲的東京市政府雇員中島義弘，在壹個安靜的郊區，這裡距離東京壹個小時贰拾分鍾，他的眼中浮現出了幸福的生活：櫻桃樹林立的道路、舒適的社區、鄰居早上問候彼此、兩個女兒可以走路到學校。
於是，中島先生買下了壹套狹小的肆居室公寓，價格40萬美元，幾乎全部用的貸款。中島先生是這麼計劃的，隨著房價以兩位數的速度上漲，他很容易就能還上貸款，出售的時候還能賺壹部分。
但是，中島先生的計劃落空了。他買下這套公寓後不久，日本房地產市場就崩潰了。2005年的時候，這套公寓價值只有他買時的壹半，他想搬到離城市更近的地方，但是他不能，因為出售的話，價格無法彌補他還欠銀行的30萬美元。
中島先生只是數百萬日本房主的壹個縮影。
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