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日期: 2019-01-03 | 來源: 中國新聞網 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
北京有房子降160萬,這個叁肆線城市樓盤卻搶瘋了?記者發現壹個樓市行業機密...
2018年的樓市,依然是中國老百姓最為關心的話題之壹。這壹年,樓市裡出現的各種新聞,比如有的樓盤因為降價引發業主不滿,有的城市則悄悄放松了限購,有的城市卻又拍出了新的地王。各路消息讓每壹個人對於樓市的判斷,都有著各自的理解。
北京樓市降溫 每平米37萬元的天價房消失不見
2018年12月,北京已經是隆冬季節,寒風瑟瑟。某房產中介譚敏花了幾天時間,終於約到了壹位要買房的客戶來看房。
購房人是黃先生,看中了北京東城區的金魚池小區的壹套房子。這個小區是拾幾年前建的回遷房,地處北京核心老城區,緊鄰天壇公園,要價自然不菲。不過最近幾個月,他發現,業主們原來死死咬定的價格開始松動了。他看中的那套71平米的兩居室總價從最初的730萬降到610萬,又降到590萬。經過中介多次溝通,房主把價格下調到了570萬元。連續降價讓黃先生也多了選擇的想法,打算等等再說。

觀望、猶豫,是2018年購房者的普遍態度,這在過去是不可想象的。2017年3月前,譚敏所在的東城區的房子炙手可熱,壹旦掛牌,很快就能賣出。購房者如果不及時出手,房子很可能會被搶走。
譚敏說,市場好的時候,壹個房子掛出來基本兩叁天就成交,在2017年年初的時候,還會有人加價搶房子。但是,現在有些房子掛出來,接近壹年也沒有成交。

根據北京市住建委公布的數據,2016年3月是北京贰手房銷量最高的月份,單月網簽量達到32000多套。2017年3月後,贰手房銷量大幅下跌。2018年,北京市贰手房網簽量總體處於較低水平,5月份是最高點,也僅為18000多套。進入10月、11月,贰手住宅交易量更是大幅下滑,其中10月份的簽約量僅為8800多套。進入12月,雖然從單日的數據看,銷量有所回升,但這也只是前期累積的購房需求在年底集中釋放。

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