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日期: 2019-01-04 | 來源: 加西網 | 有109人參與評論 | 字體: 小 中 大
大溫地產局昨天的報告指出，去年全年大溫總共有24619宗房屋銷售，比起2017年的接近36000宗，暴跌31.6%，是自2000年以來的最低點，其中，去年拾贰月的房屋銷售比2017年同月跌將近伍成。
地產局主席Phil Moore說，去年獨立屋價格比2017年下跌8.7%，柏文和城市屋的樓價在上半年壹度高企，但下半年開始回落，現在公寓和城市屋樓價已經回落到基本和2017年持平。
展望2019年，Moore認為房屋供應是影響樓市的關鍵，他指出，今年大溫市場上出售房屋會增加至近年來最高的超過10000間，加上利率處於歷史最低點，樓價也稍為回落，對買家來講都是好消息。
Moore補充說，受聯邦按揭壓力測試影響，可負擔性較高的公寓和城市屋單位仍然較受歡迎。
18年來最冷 各種房型價格普降
2018年大溫哥華地區的房屋銷量跌至2000年以來最低水平，獨立屋的價格下跌近8%。
大溫地產局公布數據，去年共售出24,619間住宅，比2017年的銷量近36,000間，減少了31.6%，比過去拾年平均銷售量低了25%。
僅去年12月，房屋銷量比2017年12月減少了近壹半，或46.8%，共售出1072間。2017年12月的銷量是2016間。
2018年底，大溫哥華的綜合房價為$1,032,400元，比2017年12月下跌了2.7%。
其中獨立屋的綜合房價比壹年前下跌7.8%，至$1,479,000元。
鎮屋價格過去12個月上漲1.3%，但過去6個月下跌了5.3%，至$809,700元。
公寓價格過去12個月上漲了0.6%，但在過去6個月下跌了6.4%，至$664,100元。
地產局主席Phil Moore表示，2018年是背離過去幾年賣方市場的過渡期。
高房價、利率上升、新的房貸按揭規定以及稅收政策均在影響著市場。
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