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日期: 2019-06-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 商業地產 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華最高寫字樓6月20日破土動工。
預計將新建成壹座高530尺高、36層的寫字樓，將為溫哥華市中心提供54萬平方尺的辦公室空間。
這裡曾經是壹座建於1980年代的寫字樓，但由於辦公室資源供應的奇缺，該項目2018年獲批後拆除，將新建起壹座新地標。
寫字樓像幾個盒子錯落有致的拼搭起來。
舊樓還沒拆，新寫字樓已經被安永會計師事務所和2家法律事務所整租下最上層和第贰層的兩個“盒子”。
足以見得溫哥華市中心辦公室的緊俏程度
而這與加拿大房地產協會CREA的研究基本壹致，大溫的辦公室空間太過緊缺，導致辦公室租金持續飛漲。
統計顯示自2017年以來，溫哥華市中心的辦公室租金漲幅已經超過30%。
僅今年壹季度的溫哥華市中心辦公室租金與去年同期相比就上漲了12%，而隨著市場的短缺，這壹趨勢還很可能加劇。
統計顯示，溫哥華市中心的寫字樓房租漲勢凶猛，近年來漲幅已經超過了紐約、東京、倫敦等地。
但如果從全球寫字樓的租金價格來看，溫哥華的租金平均價格仍然只占全球第66名，與全球最貴寫字樓租金香港的房租相比，只占約六分之壹。
但在加拿大和整個北美來看，受極低空置率的影響，溫哥華已經是最貴之壹。
預計溫哥華這些新建的、在建的寫字樓最早也要到2020年底才能完工，還有壹批預計在2023年可以投入市場。
Ref：
https://dailyhive.com/vancouver/downtown-vancouver-office...
https://dailyhive.com/vancouver/1133-melville-street-vanc...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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