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日期: 2008-04-08 | 來源: Edwin | 有4人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
北美中文網報道：加拿大的房屋市場在今年的叁月份略為降溫，據加拿大貸款和住房公司周贰介紹，3月份全國的房屋在建單位由前個月的255,600間下滑到254,700間。
但3月份的房屋建築活躍度仍然比許多分析家曾經預料的要強勁。盡管近來的跡象也表明，加拿大火熱的房地產市場開始收縮，以更切合實際需要水平。預計在3月份完工的單位在218,000間至222,500間。
加拿大貸款和住房公司市場分析中心的首席經濟家Bob Dugan說，從2月份到3月份房屋建造都處在壹個比較高的水平，特別是在阿爾伯特省，那些半獨立屋和共管公寓建築量都有大幅上升。然而，通常都有很強指標性質的獨立屋，卻略微有所下降，這是符合我們的看法的，即2008年裡，房屋市場的漲勢趨於緩和。
3月份，加拿大伍份之叁的城市區域經過季節性的調整，房屋年增長率有所下降。安省下降了2.3％，新建房屋為77,200間，魁北克則下降了16.8％，只有40,700間，而卑詩省更是減少了37.1％，只有29,800間。然而，大西洋地區登記的市區房子卻躍升了75％，達到15,400間，草原地區也上漲了52.5％，達到58,400間。
全國房屋總的漲勢是因為壹些升幅顯著的地區，彌補了壹些地區的下降。城市裡的獨立屋除了魁北克和安省，其他地區都有所上升。農村地區的房屋，3月份和前壹個月比並沒有多大變化，在建單位為33,200間。
TD證券的經濟學家Millan Mulraine說，今年頭叁個月房地產的活躍，刺激了加拿大國內的生產總值的發展。總而言之，我們期待加拿大的房產在2008年裡仍然保持增長勢頭，盡管它幾乎可以肯定會從目前的強勁水平下降，但我們仍期待它緩慢的持續發展。
加拿大貸款和住房公司在周壹公布的壹份報告顯示，加拿大的建築許可證出乎意料的連續肆個月都處於下降狀況，直到贰月份。加拿大統計局表示，下降是因為安省的非住宅建築項目大量減少的原因。聯邦機構則說，2月份裡，各市政當局發出了58億價值的建築許可，比前壹個月下降了1％。
大多數分析家原本預期建築許可證的頒發，在2月份其價值應超過上壹個月的1％。皇家銀行經濟學家Dawn Desjardins說：衰退中的房屋負擔能力，減少中的建築許可，已經腳步放緩的贰手房屋的買賣，為我們描繪了壹幅住房建設緩慢增長的圖畫。當然，相對於經濟衰退的美國，加拿大的房屋市場依然處於良好的狀態。
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