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日期: 2019-08-02 | 來源: 加西網 | 有192人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）8月2日，大溫房地產協會發布最新月度報告，顯示7月房市成交量比2018年同期猛漲23.5%，共售出2557套房屋，比2019年6月的房市銷量也增長了23.1%。
大溫地產協會指出，相比往年7月的淡季，今年7月銷量確實很給力，創造了今年第贰高的銷售數額。
不過大溫地產協會主席Ashley Smith也坦承指出，雖然與今年春季以來的房地產市場相比，7月銷量大幅上漲，但距離10年歷史平均銷量相比仍有7.8%的差距。對於買家來說，現在入市買房，可以享受到相對較低的房貸利率和大溫相對較低的房產價格。
房屋供應量在減少
從新上市房源來看，大溫地區7月新增獨立屋、聯排屋和公寓房源總共4,613 套，與去年同期的4,770套相比減少了3.3%，與剛剛過去的六月相比，也減少了2.9%
目前大溫地區MLS系統市場庫存房源有14,240套，比2018年同期增長了17.3%，但與2019年6月的14,968套相比，減少了4.9%。
相應的售出與掛牌房源比率也有所增長，大溫地區平均售出與掛牌比率為18%。
其中獨立屋為13.5%，聯排屋為20%，公寓為22%。
各類房型均價及待售時間
從各類房型來看，獨立屋與聯排屋銷量增長幅度最大，增幅都超過30%，公寓增幅15個百分點。
獨立屋：共售出841套，與去年同期相比增長32%
基准價$1,417,000，
待售時間48天
聯排屋：共售出473套，銷量比去年同期增長了33.6%
基准價$770,000，
待售時間41天
公寓：共售出1,243套，比去年同期增長15.2%
基准價$653,200，
待售時間37天
房價月度變化不大，年度降幅近10個百分點
統計顯示，房價所有住宅的MLS®房屋價格指數綜合基准價格為$995,200，與去年同期相比下降了9.4%。月度變化則相對較小，與2019年6月相比也繼續小幅下降0.3%- 獨立屋與去年同期相比減少了10.5%，比2019年6月減少0.5%；
- 聯排屋與去年同期相比減少9%，比2019年6月減少0.6%
- 公寓與去年同期相比減少8.8%，比2019年6月減少0.2%
過去5年大溫房價指數變化來看，已經有了明顯回落，但還遠高於5年前水平
從大溫地產局過去40多年數據來看，目前售價仍處於歷史高位。
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