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日期: 2019-08-08 | 來源: 券商中國 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
近兩年，各地為爭搶人才可謂“大招”頻出，降低落戶門檻、給住房補貼、優先購房等吸引力不小。
上海、杭州也為吸引人才出台了新政，其中，上海“放松限購”的消息被刷屏並引起廣泛熱議。
上海自貿區臨港新片區滴水湖畔景觀。 圖片來源：視覺中國
此前，叁肆線城市開封“取消限售”都被叫停了，壹線城市上海為何可以大膽“放松限購”呢？
券商中國記者仔細研究政策內容和表述背景後發現，並非上海全面“放松限購”，而是在上海自貿區新片區這壹特定區域降低人才落戶門檻，調整限購政策，降低購房門檻，是給與特定人才的特殊支持政策，是壹系列人才政策的內容之壹，為了吸引人才到上海自貿區臨港片區工作，而非房地產調控政策。
上海自貿區新片區調整限購政策
8月6日，國新辦就上海自貿試驗區新片區總體方案有關情況舉行發布會。
上海市委常委、常務副市長陳寅在會上表示，總體方案研究制定了支持新片區建設的特殊政策，主要是聚焦於管理權限、資金支持、人才吸引、土地規劃、住房保障等方面，很多政策力度還是比較大的。
“比如，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，我們壹共提出了12條政策，包括人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進壹步縮短到3年。另外，我們為外國人來新片區工作創造便利條件等，對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。”
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，新片區限購政策的調整涉及叁個內容：
第壹、人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限縮短，從過去的7年變為5年，這顯然降低了人才落戶的難度，使得部分購房者後續通過“居轉戶”獲得購房資格。
第贰、對於非本市戶籍人才購房資格，過去需要界定為居民家庭，而現在只需要個人，這使得過去“外地單身不能買房”的禁令在上海自貿區新片區有所松動和調整。
第叁、對於此類新片區來說，過去外來人口需要交納社保或個稅5年時間，而現在只需要3年，這顯然會帶來更大的刺激效應和市場關注。
特區人才政策非房地產政策
值得注意的是，從陳寅的原話可以看出，上海自貿區新片區降低落戶門檻、調整限購政策是在為吸引人才提出的12條政策中提到的，並非單獨的房地產政策。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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