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日期: 2019-09-15 | 來源: 數據寶平台 | | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
鶴崗房子1平米350元的新聞曾經引爆網絡。實際上，這個城市的房價也確實是全國最便宜。中國房價行情網數據顯示，截至8月底，鶴崗市贰手房均價僅2230元每平，在全國321個地級以上城市中倒數第壹。與此同時，鶴崗也是全國最容易買房的城市。證券時報數據寶統計顯示，這個城市2017年全年平均工資是54001元，兩個人的收入只需要不到兩年就能買壹百平米的房子。
從全國來看，深圳買房是最難的。數據顯示，深圳市房價收入比接近30倍，位居全國首位，意味著壹個家庭30年的工資收入，才能買套房。放眼全球，深圳買房或許都是最難的。根據《2019年全球住房可負擔性調查報告》，香港房價收入比達20.9倍，全球第壹。也就是說，香港買套房需要20.9年家庭收入，負擔最重。
綜上可知，深圳的購房壓力要遠超香港，或是全球買房最難的城市。當然，計算香港房價收入比用的是房價中位數和和家庭收入中位數，而計算深圳的房價收入比時采用的收入平均數的兩倍，以及100平米*房價均價。計算深圳的房價收入比時可能高估了房價中位數，但同時可能高估了收入中位數。考慮到深圳房價收入比接近30倍遠超香港的20.9倍，深圳買房全球最難，具有較強的邏輯支撐。
深圳買房全國最難，30年工資壹套房
中國房價行情網數據顯示，截至8月底，不含港澳台，全國321個地級以上城市，有67個城市贰手房均價超過萬元。其中，房價最高的城市是北京，達到65401元每平。第贰名是深圳，平均單價達到64387元。上海位居第叁位，平均單價達到53320元。此外，廈門、叁亞、廣州、南京、杭州、福州、天津等城市平均單價分列第肆至第拾位。
從購房負擔來看，北京並不是最難買房的城市。以8月底各城市贰手房均價乘以100平米，做為各城市壹套房屋的平均總價，最新平均收入（假設2017年平均收入增長10%）的兩倍做為家庭總收入計算發現，深圳以29.22倍房價收入比位居全國第壹。數據顯示，2017年深圳市平均工資為100173元。
廈門買房負擔全國第贰。數據顯示，廈門2017年平均收入75452元，房價收入比27.15倍。北京第叁位，售價收入比22.02倍。此外，叁亞、上海、廣州、福州、杭州、南京、珠海等城市房價收入比位居第肆至第拾位。
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