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日期: 2019-11-06 | 來源: 加西網 | 有68人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據地產局新數據，由於目前利率保持在低位，近期的地產市場呈現持續反彈趨勢，拾月份在加拿大兩個最有價值的房地產地區，其房屋銷售都有明顯上升。
與上年同期相比，10月大溫哥華房屋銷售增長了45.4％，而大多倫多地區的銷售則增長了14％。
溫哥華地區的地產收益在之前的9月份就已經出現了類似的增長，並標志著大溫地產市場銷售額在今年年初大幅下降之後連續第肆個月顯示增長。
多倫多地區的房屋銷售也從年初的下降中得到反彈，不過反彈速度比溫哥華的“大起大落”要溫和許多。
多倫多房地產委員會主席邁克爾·柯林斯（Michael Collins）表示，經濟的發展和人口的增長都推動了GTA的綜合房屋銷售。
他在壹份聲明中說：“強勁的區域經濟顯然促進了人口增長，所有這些新家庭都需要壹個居住的地方，許多家庭的首要目標就是購房。”
對於多倫多而言，強勁的需求和經濟不僅促進了銷量，也在推動著房價的上漲。就10月份的綜合基准價格顯示，10月的綜合房價上漲了5.8％，為2017年12月以來的最高年度增長率，而平均售價也同時上漲了5.5％，達到$852,142加元。
而在溫哥華，部分房屋價格下降的勢頭也部分促進了其迅猛的銷售量。
大溫哥華房地產委員會（Real Estate Board）表示，大溫房屋的綜合基准價格較上年同期下降6.4％，至$992,900加元，在過去六個月中下降了約1.7％。
溫哥華地區委員會主席阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示，與今年上半年相比，買家更加自信地重返市場：“隨著去年房價的下跌，以及利率保持在較低水平，充滿希望的購房者在今年秋天變得更加活躍。”
近年來，在省政府出台了許多措施（包括向外國買家征稅等）以降溫市場後，溫哥華地區的地產市場出現了急劇的回調，而安大略省也同樣開始征收外國買家稅，但沒有征收卑詩省新出台的空置住房稅和其他投機稅。
加拿大皇家銀行高級經濟學家羅伯特·霍格（Robert Hogue）表示，多倫多缺乏新房源，與去年同期相比下降了9.6％，這會導致房價的價格被推高，並可能導致對更多住房的需求。他說：“這種情況在很大程度上是可以控制的，但很快，可能是明年年初，GTA可能會回歸。這種可能性肯定會引起決策者的注意。”
而面對溫哥華的市場，他說：“溫哥華的房價雖然仍比去年同期有所下降，但已連續第叁個月保持逐月上升的態勢，並可能在明年春末之前實現同比增長，這也引起政策制定者的注意。”
剛剛上任的聯邦自由黨也在競選期間承諾，對非加拿大居民在本國所擁有的地產財產征收1％的投機和空置稅，並正大力准備推行。
房地產市場在今年得到了回溫的另壹個原因，是因為過去兩年的大部分時間裡，央行固定抵押貸款利率在今年的大部分時間裡壹直在下降。
（新聞來源：cbc、ctvnews）
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