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日期: 2019-12-16 | 來源: 加西網 | 有86人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網）根據News 1130的壹篇報道稱，雖然從上個月的BC省房產局的報告數據來看，在過去的壹個月BC省房市的銷售呈現可喜的上升趨勢，而且很多專家都預測未來壹年將會進入賣家市場，房地產市場開始轉暖。壹家房地產跟蹤機構卻警告大家不要輕易相信炒作，明年房市將會惡化。
Eitel Insights的創始人兼首席分析師Dane Eitel表示明年房地產市場將會惡化。他指出預計2020年將會開始的獨立屋市場實際上將是基於需求的銷售，也就是賣家會根據買家需求調整價格。這是繼上世紀90年代以來很久未見的市場狀況。
大溫哥華房地產局11月份的數據顯示，與去年同期相比，住宅銷售增長了55％以上，但Eitel表示，自2017年以來，每月獨立住宅的銷售量從未超過950個。
Eitel說道，房地產經紀人似乎想忘記2018年的房地產市場是歷史上是糟糕的，所以僅僅因為今年在歷史上還不是糟糕，並不意味著它會是壹個積極的壹年。在過去15年中，我們每年的房產的平均銷售量大約為1200。”盡管自夏季以來平均銷售價格已經上漲了約30％，“從地上爬起來並不意味著你將贏得比賽。”
“高價物業實際上是打折出售。到2020年初，將會有更多庫存。我們肯定會看到止贖程序開始。”Eitel補充道，現在溫哥華獨立屋的平均價格為140萬加元，這仍然下跌了7％，約為120,000加元，因此，如果140萬守不住，下壹個門檻是1.225M。”
他說，公寓市場通常確實比獨立屋市場落後大約壹年。公寓在11月的平均銷售價格為$ 670,000，未來預計可能還需要壹年時間才能下降到52.5萬加元的平均價格。
Eitel預測到，房市惡化的情形要到2021年底才會開始改善。
Ref:https://www.citynews1130.com/2019/12/15/sales-spike-analy...
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