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來源: 加西網 | 有45人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）疫情期間，全加拿大的租客似乎都在向政府哭訴，交不起房租，日子沒發過。
然而，環球新聞的報道卻發現，苦的何止是租客，大溫這些房東們其實也非常脆弱，日子都很苦……
杠杆房東最慘
對於很多坐擁拾幾套房產在短租房市場的房東們來說，這時候是最慘的。
Capital Economics的斯蒂芬•布朗（Stephen Brown）說：“對於那些擁有多個房產的投資者來說影響最大。很多投資者之前坐擁大約伍至拾個租賃物業，並且壹直在短期租賃市場上全部出租。”
市場活躍的時候，短租房對於業主來說，比長期出租固定租戶所帶來的收益要明顯更高。
然而，由於疫情的爆發，旅游業受到重創，加拿大市場上大批的短租房業主開始面臨危機。
RBC銀行經濟學家Robert Hogue稱，大批原來經營Airbnb的業主，以大溫、大多等熱門城市為首，如今不得不把原來的短租房轉向長租房市場。那些利用杠杆原理投資房產的投資者當中，還有壹批由於經濟條件緊迫，不得不把原來投資短租房市場的房產出售。
多倫多貸款經濟David Larock介紹說，很多租客交不起房租，讓房東的現金收益直接受損。
由於大批投資出租房的房東都不符合聯邦的抵押貸款延期繳納的條件，而無法申請貸款延期，因此不少房東只能靠出售名下房產而緩解現金流的緊張。而且現在的市場環境下出售房產，也多會“賤賣”
麥吉爾大學的壹項調查發現，蒙特利爾地區每10套房屋中就有1套用於Airbnb短租，如今很多短租房都在以低於市場價的價格在出售。
而這種低價的連鎖反應，則會進壹步拉低所在區域的房屋銷售價格。
$300-500的補貼無濟於事
盡管BC省府提出，直接給房東補貼租金$300-$500元，以禁止房東對租客的驅逐、減少租客的負擔，但現實情況中，能如期、全額繳納房租的租客的數量正在明顯下降。房東的損失變得更加不確定。
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