-
日期: 2020-06-12 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）就在疫情爆發之後，全國各大城市租金壹片普降之後，溫哥華壹枝獨秀又逆勢上漲，這是怎樣的驅動力？
根據全國租房網站Rental的分析報告，2020年6月最新發布的租金報告，全國5月所有單位的平均租金為1,814元。與肆月份相比下降了1.4％，比2019年下降了5.4％。
Bullpen研究咨詢公司的Ben Myers分析了數據指出，全國租金呈下行趨勢，確實是壹個基本趨勢。
雖然從全國來看，房租最貴的仍然在多倫多，壹居室月租金為$2,103，不過看看溫哥華的數據，壹居室租金已經升到了$2,022/月。
溫哥華壹居室租金的變化，相對於壹個月前增長了6.8%，相對於去年同期則上漲了7.2%。兩居室租金來看，溫哥華相比上壹個月的租金上漲了3%；相比去年同期則下降了5.8%。
溫哥華的租金上漲在整個全國最貴房租的城市列表中，顯得拾分突出。
Rental網站的報告稱，新冠疫情大流行``繼續給全國租房市場帶來下行壓力''，租金比2019年9月的市場峰值下降了7.2％。
失業率的高漲或是對租金下降的壹個驅動力，Ben Myers指出，加拿大的失業率，特別是溫哥華和多倫多的離職率已經接近有史以來的最低水平，為10％至12％。
不過面臨失業率高漲，加拿大的房東們雖然提供了壹些激勵措施，但是並沒有真正的租金下降，部分房東提供了疫情期間的免1個月、2個月租金或是其他激勵性措施。
但作為Rental網站的競爭對手，加拿大另壹租房資訊網站PadMapper的分析則認為，溫哥華的租金確實降了。 PadMapper的數據顯示，4月溫哥華壹間臥室的費用下降了2.3％，比上年下降了1.4％。
而從不少大溫地區的租客反應來看，大溫的租房市場中，現在選擇更加多樣化，大批湧入的Airbnb轉為長租房，使得原本在市場中的長租房面臨更多競爭，租金下降是主要趨勢。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: