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日期: 2020-07-16 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大人都知道加國的房地產價格過去這些年瘋漲了不少，但究竟漲了有多少可能並不是很清楚。不過美國美聯儲最近公布了過去15年的房屋價格變化可以做個參考，過去15年加拿大的房價漲幅是美國的29倍！
加拿大人知道房地產價格上漲非常快，但最有可能不知道上漲速度如何。美國聯邦儲備委員會（Federal Reserve）的數據顯示，在大蕭條時期美國房價暴跌時，加拿大的房價則沒有。
相比之下，美國自2008-2009年經濟危機進入調整後，房地產價格壹直保持緩慢增長、合理變化的幅度。
2008-2009年經濟危機期間，加拿大的房地產市場也有過壹段時間的調整，但相比美國變化拾分微小，可以說從2005年以來，加拿大的房價就壹路高歌、節節攀升。
美聯儲的數據顯示：2020年加拿大的平均房價已經相比2005年時期幾乎翻了壹倍，漲幅高達88%。
而相比之下美國的房價則變化緩慢，經歷了15年的調整剛剛從谷底走出，達到了危機爆發前的水平，2020年美國房價與2005年相比，漲幅只有2.9%。
如此看來，過去15年加拿大房價的漲幅是美國的29倍。不過同時帶來的問題是：加拿大家庭居民債務水平也攀升到了歷史高位。
不過房市帶給加拿大人的並不是只有債務。
從最近壹項統計數據可以看出，加拿大房市的火爆還給壹批加拿大人帶來了財富。
統計顯示加拿大最富裕的300萬個家庭擁有超過8.7萬億加元的財富資產，而這些資產中，至少壹半都與房地產有關。
更讓人瘋狂和不解的是，即使面臨新冠疫情，都沒有讓加拿大的房地產市場下降多少。
加拿大今年壹季度房價環比增長2.4%，通脹調整後同比漲3.4%。相比之下，美國同期房價漲幅相對遲緩，環比僅漲0.5%，通脹調整後同比漲3.3%，年漲幅是2013年以來最低。
從銷售量來說，加拿大今年6月的銷售已經比去年同期高出15%
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