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日期: 2020-10-15 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
圖片來源：unsplash
（加西網綜合）根據加拿大房地產協會的MLS系統最新統計出的數據顯示，房屋平均價格在剛剛過去的9月份達到了$604,000加元，創下歷史新高，並且在過去壹年中上漲了17％以上。
代表13萬名加拿大房地產經紀人的房地產協會表示，除了打破價格方面的先前記錄外，就房屋銷售量而言，這也是有史以來最繁忙的9月份，今天公布的數據還顯示新增了額外的20,000筆交易記錄。
自叁月以來，加拿大住房市場已超出預期。 由於大范圍的疫情封鎖，導致3月和4月的房屋銷售大跌，但此後卻絕地反彈，呈現每月大火的趨勢。
COVID-19導致的嚴重交易停滯後，房屋裝修支出也再次升溫。不得不將在家呆上幾個月的人們似乎被激發了購買者對更多空間的渴望，這就是為什麼大城市郊區郊區的獨立屋正在推動收益的原因。
CREA的首席經濟學家Shaun Cathcart說：“疫情期間家庭壹直是我們的工作場所，孩子們的學校，體育館，公園等等。空間比以往任何時候都重要。” CREA表示，目前的全國平均價格並不是市場的最佳衡量標准，因為它很容易受到類似多倫多和溫哥華昂貴房屋銷售的扭曲。該組織表示，如果剔除這兩個城市，上個月加拿大出售房屋的平均價格為$479,000加元。但是，這壹數字的增長幅度甚至超過了整體平均水平，在過去壹年中增長了20％以上。
確實，不僅是多倫多和溫哥華在郊區的銷售迅速增長。卡爾加裡Royal LePage的房地產經紀人Corinne Lyall表示：“本月內，共有2,405戶房屋易手。在過去壹年中，這壹數字增長了30％以上，僅在過去壹個月中，這壹數字就增長了近10％。”
除了疫情引起的對空間的需求外，房地產市場還受到創紀錄的低利率的助力，這可以使相對更昂貴的房屋進入更多人的選擇范圍。 過去如果有約12萬加元的首付，潛在的買家就可買價值50萬加元的房屋，每月支付2,210加元的貸款，標准25年期抵押貸款，利率為5％。 但是，如果借款人的利率下降到2.8％，那位購買者現在就可以負擔得起價值60萬加元的房屋。 道明銀行經濟學家桑迪對此表示：“現在的問題是，這種勢頭是否可持續。” 在春季銷售淡季之後，他將當前繁榮的很大壹部分歸因於被壓抑的需求。因此“房屋銷售預計將在接下來的幾個季度中從其不可持續的第叁季度速度開始降溫。”
新聞來源：cbc
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