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日期: 2020-10-15 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
圖片來源：unsplash
（加西網綜合）根據加拿大統計局10月初發布的數據顯示，公寓居民、獨居者、租房者和有色人種在加拿大更有可能處於住房劣勢，該數據已經確定了其核心住房需求日益未得到滿足的人群。 由加拿大抵押和住房公司（CMHC）贊助的加拿大住房調查（CHS）收集了有關住房充足性和可負擔性的信息，並發現至少有160萬，即10％的加拿大家庭處於住房不利地位。 （這項調查將每兩年進行壹次直到2028年，使用了2018年收集的數據。）
如果因住房不足、無法負擔或不居住條件不適（擁擠、臥室不足）的家庭，如果他們在社區中無法負擔足夠的住房，則被視為核心住房需求人群。壹項最明顯的調查結果表明，租房家庭有住房需求問題的可能性是業主家庭的叁倍以上。
在加拿大，幾乎肆分之壹的租房家庭（23％）居住的住房不符合其家庭規模或預算。相比之下，只有6.5％的業主被視為住房弱勢群體。在房客中，生活在社會和經濟適用住房中住客的核心住房需求（33％）比其他房客（21％）更大。
根據人口統計學、收入、住房結構類型和其他屬性的差異，可以解釋為什麼業主和房客之間存在著如此巨大的落差。考慮到租房家庭的平均收入低於業主家庭的收入，因此收入的差異決定了住房結構類型和使用期限的選擇。
例如，在社會和經濟適用房中，將近70％的房客租用了公寓，而其他房客中的這壹比例為46％。 同樣，某些人口特性會影響或部分決定家庭的經濟狀況。比如種族、婚姻狀況和家庭人數是也成為了家庭收入的重要決定因素，這也反過來會影響家庭的住房狀況。按種族細分的數據顯示，少數族裔家庭（14％）面臨住房困難的可能性是其他家庭的兩倍。
由於COVID-19的侵襲，加拿大有明顯的數據可見少數族裔的財務和住房狀況呈現惡化趨勢。在9月的勞動力調查顯示，阿拉伯族裔，黑人族裔和東南亞族裔的失業率，比未被指定為少數族裔的人至少高77％。
同時，獨居者也比其他人更有可能需要住房。獨居家庭中有近22％被視為住房處於不利地位，而兩人家庭中的比率則為7.6％，有子女的夫婦家庭比率約5.9％。
盡管核心住房需求來自叁個方面，但住房負擔能力也早已是加拿大社會中最常見的問題。在核心住房需求中，肆分之叁的家庭無法滿足負擔能力標准。
加拿大皇家銀行經濟研究公司（RBC Economic Research）早在去年6月的住房趨勢和可負擔性報告中就顯示，不到20％的多倫多和溫哥華家庭收入足以購買其社區的均價住房，而超過50％的家庭居住在薩斯卡通、哈利法克斯和魁北克市的收入足以購買最近出售的普通房屋。
當人們追求大城市的文化、休閒和工作機會時，這些地方的住房卻成為絕大多數工薪族負擔不起的東西。
新聞來源：vancouversun
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