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日期: 2020-10-17 | 来源: 时代财经 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
在这之后,海南中汇宏基经历了多次股权变更。天眼查显示,2017年4月26日,海南中汇宏基有四个股东退出,然后引入了新股东--中科金控资本管理有限公司。2018年,中科金控退出,上海同丰棕榈滩资产管理有限公司入局。目前,上海同丰棕榈滩成为了海南中汇宏基的大股东,持股75%,海南中汇宏基集团持股25%。
另一方面,海南中汇宏基自2016年开始就官司不断,案由大多是民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷,海南中汇宏基因此多次被列为被执行人,限制高消费。
如今,无论海南中汇宏基资金问题能否解决,随着葫芦岛被拆除,灯塔酒店项目也失去了面世的机会。
“史上最严”环保整改风暴
葫芦岛被全面拆除,在前述海南业内人士看来,主要是由于海南目前严控围填海的政策。于《整治报告书》中,海口市生态环境局亦明确指出,葫芦岛围填海项目建成后由于离岸距离较近,对海口湾的水动力平衡形成了一定的影响,不利于海口湾污水的扩散消化。
按照近期中央环保督察、国家海洋督察对葫芦岛工程建设的反馈意见,海口市需要对葫芦岛项目进行整改,经可研论证,将葫芦岛拆除,可增加海口湾的纳潮量,有利于海洋生态环境的恢复和改善。
据时代财经了解,海南严控围填海始于2017年,是一场自中央到地方的整治行动。2017年8月10日至9月10日,中央环保督察组对海南开展环保督察。次年相应的法律法规出台。
2018年7月25日,国务院印发《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》,8月11日,海南省人民政府发布《海南省贯彻落实国家海洋督察反馈意见整改方案》,针对海南海洋生态环境问题提出整改措施。
围填海大多是出于地产开发的目的。但在这场号称“史上最严”的整改风暴中,很多像灯塔酒店这样的地产项目迎来了发展的转折点。
目前来看,葫芦岛的整改最为彻底,由于岛上地产项目一直闲置,最终全岛被拆。同样被长期闲置的文昌市椰林湾度假村人工岛、文昌南海度假村人工岛,没被拆除,但已不再进行地产开发,而是进行海洋生态修复,重新种上植物、投放底栖贝类苗种等。
而那些已经有地产开发被要求整改的围填海项目,则大多被实施“双暂停”(暂停施工、暂停营业)。
时代财经获悉,包括凤凰岛、中弘如意岛、海花岛、日月湾、南海明珠生态岛、半山半岛等明星围填海地产项目,在2017、2018年间都先后被叫停。
其中,“以国际客运港和邮轮港名义取得海域使用权,但实际主要用于房地产和酒店开发”的凤凰岛项目,在被责令停工进行分类整改之后迎来了出售的命运,持有凤凰岛45%股权的三亚凤凰岛投资集团有限公司2019年9月16日起在北京产权交易所挂牌。
但由于项目本身定位为邮轮港,回报周期长,又没有其他可售物业维持现金流,凤凰岛45%股权至今未转让成功。
中弘如意岛同样在停工期间被出售,2018年7月11日晚,中弘股份宣布以14亿元转让海南如意岛度假有限公司100%的股权。半山半岛逃过了被出售的命运,但项目上的小洲岛度假酒店,洲际酒店的海上餐厅、游艇码头均被责令拆除。
经历过一轮停工整改之后,海南地产业内人士向时代财经透露,上述大部分填海项目都已经复工,但只限于在建部分。“项目原来在建的部分,目前仍可继续开发,但未建的部分即使拿了地现阶段也没法开发了。”
该业内人士强调,目前海南的整治力度还是比较严格,未来是否有放松很难说,没办法开发的项目部分只能先放着。
今年5月9日,中央生态环境保护督察组公布海南督察情况指出,海南省在违法围填海问题处置方面,动真碰硬不够,尺度把握不一,个别围填海项目继续违法违规建设。这意味着,未来围填海整治很有可能依然严格。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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