-
日期: 2020-10-23 | 來源: 加西網 | 有10人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
圖片來源：unsplash/@mbenna
（加西網綜合）bc省房地產協會(BCREA)最近發布了壹份本省9月份房地產市場，該機構發現，2020年前9個月的住房銷售飆升至497億加元，同比增長25%。該省的住房市場並沒有因疫情而暫停，反而是在2020年期間異常活躍。BCREA的數據還突顯出，今年1月至9月，bc的房者購買了超過6.5萬套房產。
該協會還發表了另壹份報告，題為《疫情經濟學的不尋常世界》，報告評估了本省房地產市場的繁榮狀況，列舉了儲蓄率較高、政府收入支持、住房供應緊張、失業不均以及利率處於歷史低位等原因。
報告指出，盡管加拿大經濟處於衰退之中，但此次經濟衰退絕非正常的狀況。
雖然溫哥華市的房地產市場經常因令人印象深刻的穩定性和超強復蘇能力成為全國的焦點，但周邊的地區也表現出強烈的復蘇勢頭，並且，周邊城市和地區房價還沒有漲到難以企及的水平，這使它們成為了購房者的目的。下面是來自re/max地產羅列出的5個溫哥華市周邊前5大房地產市場，這些市場成功地在受歡迎程度和負擔能力之間取得了平衡，比鄰近的溫哥華市性價比高不少。
# 1基隆拿
來自Okanagan Mainline的房地產委員會(OMREB)報告說，與去年同期相比，基落納地區9月份售出的房屋增加了21.79%。這些數據表明，隨著獨棟屋、聯排別墅和高層公寓的蓬勃發展，房地產估值正在上升。OMREB主席海茲曼(Kim Heizmann)指出，COVID-19公共衛生危機迫使購房者改變評估方式，包括他們的居住空間。基落納地區的壹些房產價格仍處於合理狀態，購房者可以有機會以$24.44萬加元的價格買下壹套高層公寓。
# 2維多利亞
根據維多利亞房地產委員會(VREB)的數據，2020年9月的房產銷售量比2019年9月高出60.6%。然而，值得注意的是，房屋銷售環比僅增長了1%。維多利亞核心地區獨立屋的掛牌服務(Multiple Listing Service)房屋價格指數基准價值同比增長3.5%，至$879,200加元，但8月份，同壹套住宅的基准價值下滑了1.1%。
月度下降的原因是因為有更多新的供應進入了市場：“在9月份，我們有壹些急需的新庫存進入市場，”地產委員會主席Ayers在新聞發布會上這樣表示。不過，該地區的供應還不足以超過不斷增長的需求，所以購房者會繼續看到許多樓盤的定價也面臨壓力。展望未來，雖然秋季市場的最終情況還不能確定，但預計將比預期的數據更高壹些。
維多利亞州的許多房地產經紀人也表示，隨著這些新房源的上市，未來幾個月房價(以及部分激烈的競爭)可能會有所緩和。
圖片來源：unsplash @whileimout
# 3甘露市
甘露市是加拿大最美麗的城市之壹，這個濱河城市吸引了來自溫哥華核心地區以及全國各地的購房者。盡管需求正在走強，但住宅均價對市場新進入房市的人來說仍是合理的。
甘露市地區房地產協會(KADREA)的新數據顯示，9月份平均房價同比上漲15.3%，至$493.597加元，住房銷售同比增長23.8%。
委員會主席Wendy Runge認為，很難預測甘露市房地產市場的短期或中期未來：“上個月的房地產銷售數據再次表明，疫情對市場的影響比最初預計的要積極。連續第肆個月，本地售出的單位數量都創下了在疫情爆發之初沒有多少人會想到的紀錄。過去地產銷售通常在9月份下降，然後在秋季到冬季的幾個月裡會再次回升，但我們現在看到的趨勢與以前見過的都不同。”
# 4 素裡
素裡(Surrey)和菲莎河谷(Fraser Valley)地區的近期住房狀況都呈現了歷史性的飛躍，整個住宅市場連續第肆個月出現強勁增長，菲莎河谷房地產委員會(Fraser Valley Real Estate Board)記錄到銷量在9月份較8月份增長9.4%的數據。獨立屋基准價格環比上漲1.3%，至$103.2萬元。
雖然價格不低，但由於目前的貸款利率接近於零，越來越多的購房者正利用這些處於歷史低位的利率，借入更多資金，以搶占此前可能難以企及的房地產市場。此外，加拿大銀行也已經發出信號，未來幾年不會加息，這意味著購房者可以鎖定這些極低的利率。
第贰個方面是，新的房源正在進入市場，這可能會減緩房價上漲的趨勢，讓新來者能夠搶購房產。9月份，新上市的房產數量較8月份上升6.2%。
“對許多現有房主和首次購房者來說，他們的購買力比很久以來都要強。銀行利率很低，過去幾個月人們把錢存了起來，他們選擇把錢投資到最重要的資產上。賣家也意識到，現在的房屋低於正常水平，這是壹個明智的上市時機，”弗雷澤谷房地產委員會主席克裡斯希爾茲在新聞發布會上說。
# 5 本拿比
本拿比最近打出了壹條標題准確概括了該市的房地產市場:“疫情無法阻止本拿比房地產”。涵蓋本拿比的大溫哥華房地產委員會(REBGV)報告稱，2020年8月，該地區住宅銷售較上年飆升36.6%。但對於那些考慮搬到本拿比的人來說，這些數字表明，新的供應即將到來。8月份，新掛牌銷售的房產包括獨立屋、附屬和公寓共增長了55.1%。簡單地說，需求強勁，但供應開始跟上，就會減緩價格的增長。
新聞來源：remax.ca
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: